居住顶层有喜有忧，浅谈买房到底该不该买顶层？

       买房子该不该买顶层？这是现在许多小区业主谈论的热门话题。相对其他楼层来说，顶层单位的价格更便宜，可以节省不少购房开支。在房价高企的当下，顶层单位自然倍受购房者的关注。而对于越来越追求生活品质的年轻业主来说，顶层有着吸引购房客的独特优势，有些楼盘顶楼的层高能达到4米多，有些楼盘的顶楼层高更有6米多，可以设计成复式结构，住着超舒服。
      但顶层也有隐忧，比如渗漏、夏天温度过热等等。现在商品住宅多是高层，一旦电梯发生故障停止运行，顶层居民的上下通行就成了更大的问题。那顶楼到底值不值得买？买顶楼怎样才放心？


     居住顶层有喜有忧
     “买顶层”在年轻业主之间蔚然成风，但实际居住在顶层的业主却时常遭遇无奈。一些购置顶层单位的业主，普遍反映都是“有苦说不出”。有业主买了所在楼盘的顶层，入住以来一直有漏水情况发生。实际居住的情况比照片上显示的更严重，因为墙纸长时间浸泡与建筑材料中，有时会散发出化学品味道，感觉很不健康。
     他和物业已经沟通过很多次，物业也找施工单位修理过几次，但因为建材本身问题，这个漏水一直都没法彻底解决。不少顶层住户都在为漏水停电等方面纠结不已，有些业主还在网上发帖大喊受骗，劝新的购房者不要买顶层楼。有业主表示，如果没有这些问题，其实顶层楼住着非常舒服，但现在的情况实在很难让业主和家人住得舒服。说到底还是住宅的本身质量问题让住户产生困惑。


     普通平层顶楼有价格优势
     当初看房时，也因为防水等问题犹豫过要不要买顶楼，但出于对价格和资金的考虑，还是买下来了。其实顶楼的视野非常开阔，通风也好，一般人不会轻易到顶楼来，我们还经常带着孩子在楼顶晒太阳、看书，感觉能活动的空间范围比较大。
      相比其他楼层，顶层不仅在价格上相对便宜，空间上会比其他住户私密性更强，视野也会更好。因为楼层较高的缘故，选择顶楼的还是以年轻业主为主，年龄层次大概在30岁左右。如果开发商不是特意将顶楼设计成复式楼，作为一般的平层，顶楼会比其他低楼层的要便宜几百元左右，价格上有优势。

     究竟该如何选择顶楼？
     业内人士建议，购买顶层的消费者还是可以实地考察下，尤其是在雨后等特殊天气。购买顶层，购房者要注意“五看”。


     看屋顶：
    坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。


     看顶楼设计结构和用材：
     顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。


     看雨天后的渗水和排水：
     如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。


     看水压：
     不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。


     看消防设施：
     如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。

建议在我们这里不要买顶楼，不要作死[s:27] [s:27]

谁买谁后悔！热高漏你受得了吗

现在还有谁买顶层，如果不是贪价格便宜或脑子有问题有谁买顶层，夏天热得像火炉，冬天冷得像冰窟，雨天像住水帘洞，单是开空调的电费每年的开支都要几千元，十年的电费支出你买的房子的价格就比人家贵一倍，想想买顶层好吗？