前段时间，王思聪他爹花了一个多亿在北海广东路以东、杭州路以北的地方拿下了一块6万多平米的地块，并于10号破土动工，这也标志着在网络上盛传许久的北海万达，终于正式入驻北海了。
合浦作为北海唯一下属县城，受北海的房地产行业影响和自身投资需求的增大，商业规模在逐年扩大和完善，出现了越来越多的大型商场和商品房小区的临街商铺。近年新建的商场，像伟恒地产的御珠广场、中央公园、隆鑫国际广场在开业招商时都受到大多数投资商的关注。大型商场的商业模式正在一步步改变着合浦。
与此同时，在一些商品房小区逐渐增加的地段，临街旺铺也衍生开来。作为商铺投资的另一种形式和传统经典的地产投资项目，一直都以收益稳定、增值稳定的特点而备受投资者的喜爱。其中小面积临街商铺尤其受到中小规模投资者的热衷。
通常来说，购物中心是由主力店，也就是面积大、人气旺的大品牌店、次主力店与配套业态相组合，集购物、休闲、餐饮、娱乐等复合业态于一体，体现“一站式消费”的多功能大型商业体，营业面积较大、车位要求多、所处位置一般为城区或片区的核心地段，商场内各方面设施齐全，长时间在其中闲逛也不会感觉单调疲累。
从投资的角度来看，我肯定倾向于临街，因为临街门面，我做什么生意都行，一个不好，就换一个，肯定有一个能做起来的；实在不行，租给别人也能收一比租金。除非你这个临的街实在是偏僻的没人气。而商场店铺，受限于商场太多，可能换一个老板，换一个招牌，收益就相差非常大。与城市综合体商铺相比，社区沿街商铺业态简单，投资运营的操作难度低，投资收益平稳，风险小。投资商铺无论是从短期和长远看来，都是风险较低，收益回报合理、稳妥的投资方式。因此，对于个人投资者而言，如果预算允许的话，临街商铺的优势更大于城市综合体内的店铺。而且临街店铺风险小，灵活，基本不会赔，除非你投资时没动脑子，商场店铺受制商场多，风险大，但一旦投资成功，回报也是相当可观。
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