什么是好户型？手把手教你怎么看好户型避开户型雷区！

  其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。我们可以从户型朝向、户型的采光通风、功能间尺寸、细节打造是否人性化等几个方面来衡量一个户型的舒适程度。

  2个概念——开间、进深
通常，房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、 4.2m。户型方正指的就是户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

朝向最好坐北朝南
A户型位于5号楼和6号楼，其中5号楼为西南朝向，6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼，为东南朝向。一般来说人们最想要的是正南朝向的房子，但也有观点认为东南朝向的房子好，西南朝向夏天比较热，需要做一些防晒处理。

采光要看楼体结构
房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别，能做到多一个功能间朝南，就是设计者良心的体现。A户型做到了两卧室和客厅均朝南，而B户型只做到了主卧及客厅朝南，此点上A户型就已经优于B户型。值得购房者注意的是楼体结构。 A户型由于隔壁户型排布影响，次卧窗户边有长约1.5m的墙壁，实则是通过1.3m宽的凹槽 采光。B户型次卧朝北，并且次卧、厨房、卫生间共用一个天井，采光通风均较差。

尺寸应当舒适合理
从户型功能间尺寸来看，B户型在两卧室上略微大一点，却在客厅、餐厅和阳台上小许多，特别是餐厅位置比较尴尬。另外我们可以看到B户型过道较长，比较浪费。

细节人性舒适：动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。活动频繁的区域，靠近入户门，尤其是厨房；静区：卧室、书房、主卫等。休息、安静，布置在户型内侧。

不合理户型：次卧与大门较近

细节人性舒适：公私分区
户型具有私密性，保护住户的隐私。1、大门外向房屋内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免在门外就能一览无余；2、客厅、餐厅等与卧室在视觉上要有遮挡，做到“公私分区”。图中公私分区做得较好。

公私分区户型反面案例

细节人性舒适：厨房设计
现在的厨房设计是U型/L型和一字型/II行两大类。如图A户型便是U型厨房设计，主妇做饭时可以在270度范围内完成一切做饭动作而无需转身。而B户型则为II型，主妇需要转身才能够到弄一个台面上的物品，显得不够方便。另外，厨房空间也有最基本的尺寸要求。