看房时你留意过楼盘周边生活配套的规划方向和施工进度吗？这些非常重要

       随着学区房的兴起，合浦一些楼盘也挂上了学区房的称号，例如城南春天、龙湾名郡、世纪新城等。这几个楼盘周边已有的教育配套是实打实看得见的。但是对于其他一些位置的楼盘，就没有这么好的地理位置和配套设施了。有些在楼书上写着某某重点小学规划中、某某中学即将落成，这些计划中的“教育配套”让不少冲着学区房来的购房者犹豫不决。
      其实周边配套的规划方向和施工进度也很重要。就好比买房选择现房优于期房一个道理。买房的时候，不管置业顾问说的多好听，不管开发商承诺在某某日期前一定能让在住业主的孩子们轻轻松松就近上学。但是你得想一下，如果到时候开发商没有兑现承诺，你找谁去理论去？
      开发商拿到土地的时候，这块地的用途造就由政府规划好了。同样的，学校并不是开发商想建就能建，也不能不想建就不建，这事由不得开发商。
      如果承诺好的学校没有建，有两种可能，一种是政府规划的计划中，没有建设学校的规划，开发商作虚假广告，欺骗了你；另一种可能是，政府中途改变了土地的用途，开发商遵照政府的变化而更改建筑类型。

      政府更改规划，可以追究责任！
      近日，国务院颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中，明确指出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”。简单理解，政府不能随便更改规划，一旦发现，必会严肃追究责任。如果以后政府需要变更土地用途规划，必须经过原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过。
      虽然有了追责法规，对于普通的老百姓来讲，追责成本太高，一般承担不起。手续也比较繁琐。大家在买房前，最好查阅相关信息，多方多渠道确定是否有建学校的审批，考察好了之后再出手。

什么都是买现成的好点