愚人节教你如何见招拆招，妈妈再也不用担心我买到劣质房了

       一年一度的愚人节终于到了，积攒了一年的玩笑终于可以在这个普天同庆的日子肆无忌惮地开了！俗话说“任何玩笑都带有一点点真实的意味”，如果你想表白又说不出口，那在愚人节这天可以通过玩笑的方式去表白啦！

  But，告诉你个心塞的消息，其实，玩笑终归是玩笑，在这个浮躁的年代，追妹纸，没点底子肿么行？！丈母娘说了，没有房子，结婚？免谈！
  愚人节，是你愚人还是人愚你？那就要看你机不机智了。对于买房这点事儿，你可要多留个心眼，免得被开发商愚弄得团团转，否则到时候要补救可不是那么简单哦，在这附上“愚人节防愚通关全攻略”，请收好。

  狡猾开发商招数多 如何见招拆招？
  招数A.交完定金后必交房款
  购房者拥有是否交定金的支配权，但是大部分开发商通常会表示，交完定金，就必须交房款了。
  拆招：购房者一定要看到现楼或商品房预售许可证。开发商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，开发商的售房资金就会受到政府的控制，才能领到商品房预售许可证。有了这个证明，就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。

  招数B.各种诱惑“天花乱坠”
  开发商经常打出各种“上天”的优惠承诺，各类诱惑让购房者迷失了购房初衷，被开发商的“坑骗”冲昏了头脑。
  拆招：购房者必须坚持一个原则，一定要在自己的经济能力范围之内选房，明确想选择什么样的房，切勿被开发商的“甜言蜜语”蒙蔽了双眼。

  招数C.所谓的“补充协议”就是坑
  购房者决定购房之后与开发商签署商品房预售契约，有些开发商还会加一份所谓的“补充协议”，注意！这份“补充协议”完全只利于开发商一方！
  拆招：所有购房者请注意，要坚持只签格式契约，如果一定要签补充协议的话，要看清条款，一定要让这个补充协议对自己产生有利的影响。

  招数D.楼书上写的东西全都没有
  许多开发商都把楼书做得非常精美，并吹嘘项目的环境优美、配套齐全等购房者都会考虑到的因素，但是到了交楼的时候，现实往往没有楼书写的那般完美。
  拆招：购房最忌讳的是草率，切莫只听信销售的一面之辞，也不要全盘相信楼书的介绍。实地考察，眼见为实，弄清项目的实际情况。

  招数E.房子还没完全建好就通知你交房
  有些开发商的房子看上去是做好了，但其实并未完全建好。这时候，开发商会通知购房者交楼，因为购房者一旦收楼，就代表对房子的认可。
  拆招：收楼前先要开发商出示该项目经验收合格的文件，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证书》等。