房产百科：10招教你如何一眼看穿假房产证

     现在市面上通行两种房本，一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”，也就是上面所说的房产证，另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”，简称“不动产权证”。


   房产百科 教你如何一眼看穿假房本


   一、看封面真房产证：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。假房产证：封面光滑，暗红色，封皮较软。


   二、看建房注册号真房产证：为机器印制，呈线状。假房产证：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。


   三、看内页附记内容真房产证：内容包括产权来源、其中分摊面积等。假房产证：附记通常为空白。


   四、看纸和骑缝章真房产证：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝章清晰可见。假房产证：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。


   五、看发证机关盖章真房产证：第一页上的盖章是由机器套红印制。假产权证：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。


   六、看防伪底纹真房产证：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑。假产权证：颜色深浅、色彩很难做到统一。


   七、看微缩文字真房产证：内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。假房产证：字迹模糊不易辨认，或者没有微缩文字。


   八、看防伪底纹真房产证：采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。假房产证：底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。


   九、防伪团花真房产证：花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花。假房产证：由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。九正家居提示：对于肉眼难以辨别的防伪底纹，微缩文字，用放大镜看非常清晰。


   十、最重要的 购房者一定要细心

    举个例子，前些日子，一位“业主”拿着房本走进链家门店要求卖房。


   疑点一：该小区结构是钢混，房本上写的却是混合！
   疑点二：该小区3号楼最高才11层，12层是打哪儿来的? 九正家居和稍对房屋产权有所了解的小伙伴们还发现了
   疑点三：标准价是公房中的一种，商品房怎么会有标准价?这还没用到九正家居上面总结的“大招”呢，仅从字面上就识破了圈套。所以，看房时，购房者一定要细点心。


   不动产权证该怎么判断？
   现在市面上通行两种房本，一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”，也就是上面所说的房产证，另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”，简称“不动产权证”。
  有些小伙伴对不动产权证比较陌生，简单说下，2015年11月，不动产权证开始在北京推广使用，注意，原来的房产证依然有效，按照“权利不变动，簿证不更换”的原则，在依法办理变更登记、转移登记等情况下，房产证会逐步更换为不动产权证。

   除了辨别真伪的基本方法，九正家居再告诉你一个不动产权证的防伪妙招。
   在不动产权证扉页的右上角，新增了一个二维码，扫码可知不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息。
   另外，不动产权证书可以加密。权利人可自愿申请在不动产权证书上加载密码，防范盗卖不动产。