在合浦买房的一定要看！很有必要！如何鉴定开发商会不会跑路？

     开发商会不会跑路，总的来看基本就是以下三类：


    第一类，产品类型偏高端周转率较慢的企业，这些企业的销售业绩最容易受到影响。
    第二类，前期拿地过于激进导致成本构成较高而影响资金回笼的企业，或者盲目多元化扩张，导致房地产主营业务受到影响的企业。
    第三类，一部分资信不太好贷款受限的中小企业，由于难以获得银行贷款，这些房企在2016年仍然会面临资金面断链的市场风险。



   当开发商出现资金出现问题，都会想方设法融资或回笼资金来缓解。从常规思路来看，开发商一般会采取以下三个措施来解决资金问题：
   第一，通过降价销售回笼资金。对于开发商来说，通过降价销售是可控的，一般来讲，是房企首先选择的方式。
   第二，通过银行等金融机构渠道进行融资。
   第三，如果上述两个办法无法实现缓解资金面紧张的压力，那么，对于房企来讲就会采取一些触及房企底线的拯救措施了。比如，卖股权、卖项目，通过舍舍车保帅的方式保证企业短期内能够“活下来”。


   2016年对很多房企来说都是一场大考验，尤其是合浦这些中小型房企。

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在北海、合浦，只能买现房，就是不跑路也分分钟可能拖到有年无月，国贸是典型了，除非是恒大、国安、碧桂园这些老大的盘。