合浦汉闾文化园招商执行简案
一、 招商范围
餐饮、小吃：
广西南康水米乙、合浦特色小吃、牛杂、北海糕点、越南特色小吃、糖水炒冰、蟹仔粉、虾饼、烤生蚝等具有本地特色和有一定特色的小吃类产品。
旅游产品：
珍珠、牛巴、古玩、玉石、海丝路特色产品、茶叶、 红木系列、家居用品等一般景区常设产品。
大型综合特色购物：
珍珠、海产一站式购物店适合旅游大巴带客消费综合店。
特色服饰：
丝绸、渔家特色服饰、越南特色服饰、帽子等
手工艺品 ：
贝雕、牛角雕、炭雕、木雕、陶艺、手工编织等体验类特色行业。
其他业态：
便利店、酒店配套行业。
二、 招商条件
1、首次签约租期为 5 年。园区采用无租金，营业额分成模式。
2、商户必须符合招商范围所示业态或者有关业态。
3、商户入驻必须服从物业管理条例。
4、营业额分成情况，根据不同行业确定不同比例抽成归园区经营方所有，分为商户自装和园区装修两个板块，各自承担税费比例，具体细节如下：
商户自装：
餐饮、小吃、特色服饰、其他业态：10%
旅游产品、综合特色购物、手工艺品：15%（旅行社抽成后）
5、商户经营考核，为杜绝商户懒散经营，或经营过程中出现态度恶劣、恶性竞争、或售卖不符合规定的产品，设置考核模式。前三年主要考核依据为开张出勤率、客户投诉率等，第四年增加营业额考核，具体考核细节由物业管理出具细则。所有考核数据影响合同期满后的优先续约权。
6、优质商户奖励：
合作经营期间，园区将选取部分优质商户将所投入装修款以一定比例计算入股园区，参与年底分红，具体考核数据由物业管理中心出具详细方案。
三、 入驻押金
根据商铺面积商户须交付5000~50000不等的押金，意向商户在确认进驻园区后须缴纳5000~20000定金，正式签订合同后自动转入押金，定金缴纳后不可退。所收费用，须有商铺认定书、盖有园区公章收据一式三份。园区两份、认定商户一份。
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已批复！广西新增2条关键铁路开建在即
桂公网安备 45052102000001号
