小高层和高层的区别，小高层和高层选哪个好?

    高层建筑，是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。
    中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。

    小高层和高层的区别 小高层和高层选哪个好?




   小高层和高层的区别？
   小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。
小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
    高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯       为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。




    小高层和高层优缺点？
    小高层优点
    1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
    2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
    3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。




    小高层缺点
    1、视野不够开阔。
    2、噪音相对要大一些。
    3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。
    4、建筑质量相对略差于高层。




    高层优点
    1、视野较开阔。
    2、噪音较小。
    3、电梯不少于2部。
    4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。




    高层缺点
    1、人口密度大。
    2、得房率低。
    3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
    以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。

在合浦步梯房才是王道

学习，谢谢

多层，没有电梯，一般6层以下，
小高层，有电梯，一般18层以下。
高层，有电梯，18层以上

我喜欢高层，站的高看得远啊，

多层可以要三四楼嘛，容积率低的好

还是多层好

小高层好！我特意花了比高层贵的价格买的小高层,有电梯,楼又不高，人住着也舒适！

有电梯就好，我买的就是

未来的发展方向高层， 多层会越来越稀有 ，公摊小物业费低，3楼以下爬楼也没啥压力。