上周二（11月1日）林先生在政府网询问房地产交易中心“为何每日限号50名办理购房补贴，导致广大民众半夜12点就去排队”。
  交易中心对此反应极快，第2天就作出答复称业务已恢复正常受理，且周三晚上和周六上午均延时3个小时服务。
  房地产交易中心门前排长队，其实是2016年的北海一景。每隔一段时间就会被热心网友拍摄并上传网上，然后评论自动的两极分化：一派认为足矣证明北海楼市生意兴隆。另一派却认为根本不是那么回事，是因为房产查档需要（开具自己名下住房套数证明）。
  到底是哪一类办事的多？官方从不公布统计数据，一切都是猜猜猜。
  目前在北海购买新建商品房有几个环节要跟交易中心打交道？一是商品房买卖合同备案，通常由开发商办理。二是房贷需要证明自己名下已有多少套房子（决定首付比例），这个需要购房人亲自办理。三是申请购房补贴，购房者自行办理。四是办房产证（现在叫“不动产登记证”），由开发商统一办理。
  一套房子，4次资料审核。如果北海市每月网签2000套房子，交易中心至少要7000次的事项办理。按每个月22个工作日计算，平均每天要办理300件以上。
  还有二手房交易。过户要到交易中心，如果买方是贷款购房又要到交易中心查档。今年北海二手房比较热闹，每个月至少600件交易，平均每个工作日至少27件。
  除此之外，小学和初中入学需要房产证明、购买经适房申请公租房要查档。还贷期间的房奴需要房产证办事、打官司需要查封或解封的、资金往来涉及di押与解押……等等，都要跟交易中心打交道。还有一种情况非常重要且敏感：你担心买的房子已经被di押、被查封、被网签、被备案吗？尤其是购买二手房，你担心房子有问题吗？那下单之前，请到交易中心排排队取取号，查一查房子到底是何种状态能不能正常出售。
  上述林林总总汇总起来，房地产交易中心每个工作日要发出多少个号？正常情况下每天500个是算少的。然后我们瞄瞄交易中心那个交易大厅，能増加几个工席？
  于是，交易中心不排长队，那才是怪事。如果因为交易中心排长队就一口咬定北海房地产已经告别春天步入夏天，那也是怪事。
  购买商品房是必须缴纳契税的。北海地税原来都是集中在广东路和西南大道交汇处的纳税大厅办理，天天人满为患。后来地税干脆分区办理，海城区、银海区、铁山港区各回各家申报缴纳契税。建议房地产交易中心也参考参考，扩大不了地盘就直接打散就近办理。
来源：新浪乐居
|
已批复！广西新增2条关键铁路开建在即
桂公网安备 45052102000001号
