分享我个人的购房经验，准备要购房的朋友欢迎来参考

买房的重要性想必大家都知道，不多说。下面钻石我分享我的购房经验。请收下！
一、了解开发商
每个城市的开发商都多如牛毛，品质也是良莠不齐。总有些开发商已经臭名远扬。
相信古人的一句话，空穴不来风。本人也见识过。那是还在租房住的时候，无奈搬过好几回家。其中两次是同一个房地产的房子。每逢刮风下雨，房子的各种毛病全体爆发，不是窗户漏水墙体开裂就是停电停水。
二、小区建设
小区建设规划如何，容积率、绿化率、采光（自己看上的楼层采光如何）、楼间距、停车位（第上还是地下、有没有做到人车分离）、楼层高不高、电梯数量够不够等等
三、了解户型
户型：了解自己要买的户型合不合理（这里推荐一个帖子链接：）
朝向：像合浦这种亚热带海滨县城，买房建议一定买个朝南的，朝南的房子，夏天可以开门窗通风或者开空调等等，夏天怎么都好过。重点说说冬天，相信不止我一个人想要吐槽合浦的冬天吧，这里没有集体供暖的冬天是很冷的，不像北方有暖气，不管户外多冷，只要进了屋，什么事情都没有。在这里，没有暖气加没有阳光，那种阴冷是刺骨入髓的，室外冷，室内更冷，在这种环境下，身体各种毛病都容易发作，只能不惜费电取暖，每个季度电费也是一笔开支，朝南的房子能很好的解决这个问题。当然这是我个人的感觉，如果你是那种特别怕热的人的话可以选一些南北通透或者朝东朝西的户型。
采光：由于南方的潮湿，如果再不能采光，夏天容易滋生细菌，冬天会很冷。
二、了解房屋面积
建筑面积、使用面积、实际面积（产权上当然是建筑面积）
三、了解房屋结构
看看房屋内的哪个墙体是能动的，哪些是不能动的。如果不能按自己的意愿改动能不能接受。房屋的优缺点，缺点能不能接受。
四、了解屋内管线规划
这个会不会影响屋内的规划，还有，会不会有安全隐患。
五、物业管理
一定要了解物业公司，是开发商自己的还是包出去的。如果是包出去的话，更要了解。
1、物业水电费的情况，怎么缴费。
2、观察电梯品牌。
3、保安，小区安全性，是否封闭。
4、小区内的环境是不是干净整齐。
六、了解小区内人员
可以侧面打听小区情况和他们的经验（管理、安全性、人员结构、动静）
七、评估房价
货比三家，了解本地房价情况，这一块地的情况，本小区的房价。历史价格等等。
2、找信得过的中介或者事务所进行评估。
3、银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看做是房屋的最低保值价。
八、及时了解政策、程序、费用上的变化
关注新闻、咨询律师中介等、房管部门……
就这样把。手都疼了

好的，朕知道了

感谢分享！

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钱够多想怎么挑怎么挑。

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