2016年下半年是北海楼市最为顺利的，北海各个品牌楼盘都卖得很好，到了2017没理由不涨一波。3月份以来北海已经有多个楼盘涨价，涨价幅度有高有低，有楼盘微涨，有楼盘大涨。当前部分楼盘的涨价是否会演变成整个北海房价的上涨？要弄清楚这个问题，就要看今年房地产市场是否支持房价上涨的条件。
据不完全统计，目前房价上涨的楼盘大致占市场上在售楼盘的六分之一。这些楼盘调高房价的原因主要有以下几点：
1、推出项目最好的楼栋，最佳的景观户型，涨价也理所当然；
2、房子状态接近于现房，在接近现房的装态下更受购房者青睐，或者已经是现房，而剩余房源不多，楼盘在此情况下提高售价，这种情况以北海那些小盘尾盘居多；
3、某些楼盘在年后成交量走高，在此情况下部分项目对市场产生乐观判断，调高售价，最有代表性的属北海那些品牌楼盘，如恒大。
北海的房地产市场从2016年9月开始全面向好，需求比之前旺盛很多，房源快速去化的情况下，房价上涨是必然。当前部分楼盘调高价格正是由于前期房源销售情况快速，在推出后期房源时进行了价格调整。如果此种状况持续下去，不排除其他楼盘同样涨价导致整个市场普遍涨价。
而北海市政基础配套完善，楼盘增值**上升，房价也随之上涨。主要以银海区为主，银海区基础配套设施逐步完善，学校、医院、商业配套、综合市场等相继修建建成，相关断头道路陆续通车，使得居民生活更加便利。楼盘也跟着水涨船高，造成房价上涨。
再者，受原材料钢筋混凝土等建筑成本价格的上涨，房企必然会进行刚性调价，调价幅度视各项目具体成本而定。
综上所述，北海房价上涨十拿九稳了，从国家统计局给出的数据也可以看出，北海新房价格已经连续上涨9个月，估计还要涨。而今年北海房价要涨到什么程度我们就拭目以待吧。
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