在网上发现一个挺有意思的房地产相关法则——“排骨面指数”,所谓“排骨面指数”,即一个楼盘每平方米的平均售价,是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面的1000倍。以数学公式表示:每平方米价格=P(一碗排骨面的价格)×1000。
合浦不流行吃排骨面,这里遍地开花的是猪脚粉,所以让我们用猪脚粉代替排骨面,来算一下合浦的“猪脚粉指数”。
已知合浦大街小巷的猪脚粉平均价格在8-10元之间,所以要得出粉店周边房价,套公式就是:每平方米房价=P(一碗猪脚粉的价格)*1000=8000-10000元/平方米。
再来算一次,已知北海的平均房价为3000元/平方米,所以北海猪脚粉的普遍价格应该是:3000/1000=3元。
What?!在合浦你能找得到3元一碗的猪脚粉!?也不可能有8000-10000元/平方米的房价,所以合浦的“猪脚粉指数”结果反映出的是合浦“房价低”还是“消费高”?
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