从去年至今，冷清两年多的合浦楼市，现在又开始“疯狂”了，不管是刚需还是改善需求，相信大家问得最多的问题会不会是“该不该买房了”？
  现在是否可以买房呢？就现在合浦房地产市场来看，“买房”、“抢房”是合浦的合浦楼市常态。至于你现在是不是需要买房，反正已经很多人买了，就看个人的购房需求了。
  那么，对于购房有两个问题：
  一、什么是购房需求
  什么是购房的需求？首先，你得对房子有需求，但是并非所有的需求都可以称之为买房需求，其次，你得有买房的的经济能力，两者缺一不可才是真实的买房需求。
  从现在合浦楼市的房价来看，触底反弹的迹象已经非常明显，不管是一线城市房价暴涨，还是合浦这等三四线城市反弹，可以说现在的合浦，在房价房方面已经非常具有“吸引力”了，再出现降价的情况是几乎不可能的了。
  合浦房价反弹是占据天时地利人和，房价上涨板上钉钉。对于购房者来说，如果你真的有买房需求，那么现在是不是一个入市的好时机？不管答案是什么。前提都必须知道，买房需明确自己的目标。
  二、购房需求的类型
  所谓购房需求的类型是楼盘、户型、房价等，同时还要考虑到诸如地段、教育、医疗、交通方方面面的需求。
  据了解，首次置业的刚需年龄主要集中在23-32岁之间，这类人购买房产的主要原因是“结婚”，或者是“毕业一族”这类型购房者几乎占到了首次需求的80%以上，而改善需求，一般分为两大类：一类是目前居住条件比较差，面积小或环境差，所以迫切需要提升一个档次；第二类则是有一定的经济基础，追求更高品质的生活，想购买高端楼盘或洋房别墅等。
  但不论是哪一类需求，在购房前都要搞清楚自己想要买什么样的房子。对于新宅要达到什么标准，应做到心中有数。理性置业，不要仅仅被华丽的样板间迷乱双眼。
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