买房是老百姓家的大事,想要买到称心如意的房子一定要提前做好功课,当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。他们都经过专业的培训,深谙扬长避短之道,新手买房看过来!学学内行人是如何选房的。
选房五步走:
1、靠近变电站、垃圾站
我们都知道,凡是小区,都有一个小区垃圾中转站和小区变电站,通常这类场所都是在后期才会建造,不会在购房的时候就已经建好,所以我们在购房的时候是一无所知的,但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸,看清楚这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼房,防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子最好也不要买了。
2、噪音污染
小区的周边不可避免会存在一些污染源包括噪音污染(车辆、人员活动、闹市等)、气味污染(饭店、市场、垃圾站等),为了避免污染尽量选择一些离主干道稍远的房子。
3、楼房朝向
现在市场流行的是南北通透的房子,南北通透实就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够较大限度进行空气对流。通透户型住起来很舒适,也能保证各自有生活空间。从风水上来说,空气流通快也利于财气,现在市场上很多南北通透的房子,南北窗户分别开在卧室的两侧,这样就达不到通透的效果了,基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型,客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型其实不算是南北通透,大家一定要小心别被开发商忽悠了。
4、小区交通
这里的交通指的是社区内的交通,上班出去绕不绕。
5、距离道路的距离
在我们选择楼栋的时候可以先提前查看开发商的规划图,一般他们会把所有出口,主路都标记的很清楚。对于大型社区我们要不仅要避开外面的道路尽量也要避开小区的主路,这样可以防止汽车噪音和污染。尽量不要选择太靠近小区边缘的房子,如果选择小区边缘上的房子,由于紧邻外面的街道,常常会受到噪音污染,尤其是位于环线主路上的小区,这种情况会更加严重。如果外面的环境好还可以,如果环境不好,家里根本不能开窗,室内空气特别差。所以买房的时候尽量选择远离主路的小区。
|