一朋友之前要和她男友买婚房，碰上了黑中介。黑中介口头上答应中介费只收5000元。在签居间协议时，中介以各种理由推脱，不愿将中介费1%改成5000元，承诺说不用按间协议付中介费。没想到，过户前2天，中介那边的人说中介费涨到了1.5万元，不交钱就不给房产证。由于贷款已经办了，首付付了，买卖合同也签了，再加上居间协议没有明确写明中介费5000元，我只能认栽吗？
  律师解答：首先，从法律关系上来讲，买家与中介公司是居间合同关系。买家与卖家的关系是房屋买卖合同关系。是两个不同法律关系，不能混为一谈。只要买家在与卖家的房屋买卖合同关系当中履行了相应义务，没有违约，就可以依照合同约定领取房产证。中介公司无权阻止买卖领取房产证。
  其次，不能轻易相信中介机构个人的承诺。中介业务人员承诺时，应要求其出具书面承诺或者是进行相关的录音来保留证据。此种情况下，买家可以先支付5000元中介费给中介公司，其他有争议的部分可以让中介公司起诉，根据双方的举证，由法院根据具体情况作出公正判决。
  最后，由于二手房中介从业人员门槛低，从业人员素质参差不齐。很多二手房的纠纷都是中介的忽悠和利用信息不对称导致的，买卖双方在与中介打交道时需要多留个心眼。如果有疑问，可以随时联系律师介入合同的签订，预防风险。
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已批复！广西新增2条关键铁路开建在即
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