最近一段时间，北海土地市场热闹非凡，在北海楼市2017上半年的火热销售中，大部分房源已被消耗，开发商需要有房源对外销售就必须拿地再开发，那么北海的土地市场也随之兴起。从桂林彰泰实业集团有限公司在8月16日以3.57亿拿地成为了北海开发商抢地的导火索，北海住宅用地成为稀缺资源，每逢有住宅用地拍卖就有开发商抢拍，被逼无奈，就连海湾新城区北海工业园的十几亩地都不放过。
  海湾新城规划范围位于北海市区与合浦县城之间，西起廉州湾海岸线，东至南（宁）北（海）高速公路，北起合浦火车站，南至北铁一级公路（机场迎宾大道）。总规划面积80.55平方公里。规划基地距北海市中心10公里，距机场10公里，距北海港15公里，距铁山港35公里。按照北海市政府公布的海湾新城建设定位是：依托廉洲湾的景观优势，加快海湾新城的建设，形成以滨海居住、现代商贸和旅游服务为主要功能的海滨新城区。
  海湾新城作为新兴的城市发展区域，自然有不成熟的地方，它的商业、娱乐等许多方面的配套自然与市区无法相比，但是庆幸的是，它一直在发生着好的变化，这些都在一点点的改善着这里的居住环境。阳光西海岸、观海一品、海湾明珠、善水湾等，这些海湾新城区的楼盘都卖得不错，据了解，就连融创也在这里静悄悄地动工了，项目命名为融创·海映长滩，此外，还有中电海湾国际项目，也即将发售，将来还会有更多的项目落户海湾新城区。
  海湾新城区配套逐渐完善，开发商瞄准抢占这地区的市场也是合情合理，海湾新城区的发展前 景以及升 值空间对于开发商来说有着很大的吸引力，海湾新城区的项目一直以低价成为不少购房者的优先考虑对象。北海工业园、合浦工业园的大量在职员工提供了大量的居住、娱乐、商业需求，新城赋予新的使命，不久的将来，势必会带来大量的人口导入，区域价值将会再次提升。由于远离了市中心，价格也较为便宜。以外地人为购房主力的北海楼市，价格偏低的海湾新城住宅项目的高性价比成为他们主要关注目标，成为购买用于投 资的首选。城市的发展离不开活力，北海的活力来自海湾新城，海湾新城将成为北海发展的一个重要支撑点。
合浦作为北海唯一下属县，靠近北海，背向整个广西，也是南宁钦州防城连接北海中间的唯一枢纽。从地理位置来看，海湾新城区位于合浦与北海中间，届时投入使用后势必也会对合浦带来经济发展的推动作用。海湾新城区的设立为合浦带来更大更重要的发展契机。
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已批复！广西新增2条关键铁路开建在即
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