一，中国的控制房产持有成本太低，几乎等于没有。
如果象发达国家那样，需要付房产税和物业费，情况肯定会发生转变。有些人在美国买了房子，扔在那里不管，过了些年过去看，发现里面住着别人。原来是因为拖欠房产税和物业费，房子已经被当地政府拍卖给别人了。
美国不只拖欠房产税会被拍卖房产，拖欠物业费也会被拍卖房产。而美国的平均物业费达到每套房子4000美元一年，平均噢。如果房子市值40万，房产税按平均值1.5%计算是6000元，加上物业费就是1万美元每年的持有支出。
独栋房子虽然不用交物业费，但房主也要尽许多义务，比如定期维修房子的外观（支出不小），修整草坪，打扫门前的卫生。如果不做，政府会派人帮你做这些事，然后让房主付钱（一般比自己雇人还贵），如果不付，时间长了还是有可能被申请拍卖房产。
二，以毛胚装态屯房，让它接近新房的装态，希望将来能以更高的价格出售。
现在上123二手房源，就能看到大量毛胚二手房待售，有些甚至已经放了10年。不出售是因为他们觉得房子还会继续涨价，而且他们不急着用钱。
三，担心租客不爱惜房子
房客要找到满意的房子难，房东要找合适的房客也很难。遇上不靠谱的租客，真的要把房东麻烦死。举个例子，笔者有个朋友把房子租给了一对大学生情侣，后来合同到期，朋友去收房的时候没把他气死，地板划得一塌糊涂，墙壁上到处都是污渍。那点可怜的租金连重新装修的费用都不够。
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