现在，许多人都在说，房价要下降了，而且降幅还不小。主要的理由是，成交量下降了，大家都不愿意买房子了，自然就无法支撑这么高的房价了。
但实际上要是按照三刻大叔的逻辑，正是因为成交量降低了，所以房价才会上升。理由很简单，我们要弄清楚到底成交量降低的主要原因是什么。一般来说，房地产交易的两方面主要就是买房子和卖房子的。那么为了方便起见，我们先看看买房子这一边的诉求好了。
我们都知道，买房子这个事儿实际上是中国人生活中很大的一件事情。你随便在大街上问任何一个行人，大家其实都不排斥买房子，而且是房子越多越好。因为自己住一套，还可以租一套，还可以给父母养老买一套。这样算下来，可就是三套房了啊！
由此来计算，其实大家对于房地产的需求量一直在上升。尤其是随着人们理念的进步，对于隐私感、个人空间的追求越来越强烈，实际上大家都不再满足于小户型，而是开始向着大户型和别墅迈进。另外吧，还有一点要注意的是，过去的老旧小区早就落伍了，现在的购房群体更加关注现代化小区或者智能化小区。
还有一个最大的趋势就是，城镇化进程是无法逆转的。别看有那么多没房的人嘴上都喊着说要回到农村去盖房子生活，可实际上他们不可能回到农村，他们只会在城市里面就业讨生活。所以，未来城镇人口会不断增加，农村人口会不断减少，最后的结果就是对于房地产的需求量会越来越大。
那么我们再看卖房子这边好了。要知道，什么情况大家才会愿意卖房子呢？一般来说，是缺钱或者是认为着房价要下跌了，再不卖掉就砸在手里了，这样才会卖房子了。那么，假设现在的房价是８０００，可大家的预期都认为明年这个时候会涨到１００００元，请问谁还会卖房子呢？肯定都是连挂牌问价都懒得折腾了。
而如果说现在的房价是８０００元，明年很有可能变成６０００，那不用怎么宣传，每一个房主都会赶紧挂牌子卖房子啊！难道明知道亏钱还拿在手里不动吗？
所以说，买房的需求量不断增加，卖房这边根本就不打算卖，都憋着涨价呢！那么，成交量自然会降低，房价自然还会上涨！
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已批复！广西新增2条关键铁路开建在即
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