50万是不是就具备了购房条件，如果具备了购房条件那么后续还款压力自己能否负担得起，重要的一点是不是刚需。这些都是在你买房前需要考虑的，如果自身条件没问题且是刚性需求，那么买房还是宜早不宜迟。
如果你不是炒房客，那么房价涨跌对你来说影响都不是太大，就目前来看，房价大涨没可能，下跌也没有多少空间，而贷款利率在不断提高，年初的时候大多数银行首套房贷款利率上浮10%，最近有消息说许多地方首套房贷款利率开始上浮到15%了，从趋势上来看利率上涨已经进入到了一个周期，所以买房稍一犹豫成本可能又增加了不少。
不过买房要考虑自己的负担能力，如果真的动用六个钱包来支付首付款并且后续还款压力超过了现有负担能力，那也不能太过勉强，毕竟买房是一辈子的大事，如果一时冲动做出草率决定有可能会扭曲了自己将来的生活。如果首付及后续还款都没什么问题，那当下买房还是值得考虑的。
如果不是刚需而是想来投资，那么当下还是适合观察一段时间，房价至今泡沫化已经越来越严重，当全民都在讨论炒房的时候我们就应该要警惕风险，中央一直在喊话：房子是用来住的，而现在市场好像充耳不闻，但是别忘了政策已经到了动真格的时候了。从12座城市负责人陆续被住建部约谈再到相关城市调控政策加码，从种种迹象来看，楼市已经处于变革的十字路口。
所以当下要坚持房住不炒的理念，刚需买房该出手时就出手，而投资客则是该收手的时候了！
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