商场主体雏形初现，明园郦景湾项目进展飞快房源预约过半，预计十月底开盘

   一眨眼又到了2018年的金九银十，合浦房地产市场一直保持火热的状态，多个楼盘已经房源告急，市面上连刚开工的期房都是抢着预约。位于东山一路的明园郦景湾从年初开启认筹，截至目前已达数百组意向客户成功预约。目前项目正有条不絮施工中，已完成地下停车场和一二层商场的主体结构。预计在下个月月底开盘，具体价格将在开盘时公布。在开盘前如交购房意向金优惠多多，交2万元可抵2.5万元，交3万元可抵3.8万元。（抵的0.5万元或0.8万元将在购房款中抵减。）   

     明园郦景湾是明园地产在合浦开发的第十三个项目，项目位于廉州镇东山一路沿30米大道南侧，处于县城城东开发区的核心黄金地段，人口密集，人流量较多，商业气氛浓厚。交通四面八达，是一个比较成熟的商住地域。该项目设计尚、理念先进、是目前合浦超高档超时尚商住小区。

  明园郦景湾大体位置

（航拍图来源网络）

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     项目概况

   明园郦景湾项目总建设用地二十多亩，小区由1#—4#共4栋上部住宅主楼建筑及下部二层商业建筑构成，总层数为21-23层，商业有两层，第三层为景观架空层和空中跑道，地下一层为大型停车场及设备用房。   规整的外观立面，精简的体形系数，挺拔的造型，明快的配色，合理的材质，保证了项目的外观品质，同时与周边建筑融为一体。

  明园郦景湾项目整个立面分为上下两段，上段住宅使用米黄色仿石材真石漆，下部商业用房选用高档棕色石材，以简洁的手法体现现代建筑的优雅、大气，以米黄色为基本色，辅以棕色点缀，既与周边建筑工程色系统一，又在外观上有所提升。建筑形态均较简洁规整。建筑北立面按南立面手法设计，保证了形象展示。

  明园郦景湾的户型设计独具匠心，户户有空中花园和入户花园，每户均有10-18平方面积赠送。116㎡-138㎡全能户型，采用宽短进深设计理念，利用露台阳台等空间，达到高额的面枳赠送，增强空间的可延展性，形成全能的空间布局。柔韧的设计灵感，出色的布局把控，让幸福完美升级。

工程进度  

   项目在保证质量安全的前提下，工程进度飞快，在东山一路上就可以看到明园郦景湾项目主体已经拔地而起。项目于2018年1月17日开始动工建设，计划于2018年10月开盘，2019年10月正式交付使用。

  商场的框架已经初现雏形。从流线型的顶部外观仿佛看到建成后空中跑道的位置。项目上部为住宅主楼，下部为商业裙房。根据控制性详细规划对风貌的要求，以及设计团队对周边现状居住区的调研考察，周边以现代简欧风格为主，所以综合考虑明园郦景湾的建筑风貌定位为新古典简欧风格。

   高楼大厦离不开钢筋水泥，其中的钢筋是建筑结构最为重要的建材之一，它们是承重受力的承担者，所以钢筋的规格与捆扎工序都有严格的要求。



   在差不多同一角度的位置回顾下两个月前的进度。万丈高楼平地起，地基的牢固至关重要，密密麻麻的钢筋捆扎整齐，空隙一致，给人一种规整的踏实感。