好消息！泮塘至东环大道扩建已批复！

qweaqw1314 发表于 2019-7-5 18:12
2011年规划的南环路大概走向:东接东环大道经过杨家山村北面过合浦大道经合浦火车站站前广场与高铁平行一 ...

这个感觉有点悬啊！这几年合浦的财政很难支持的起来啊…征地拆迁费用不小啊！现在这条一级路看情况合浦自己要筹措的资金不少啊！要不然还能指望北海补贴多少？:

大名叫小明69 发表于 2019-7-6 13:08
这个不好说啊！四方岭公园突然停工，各种传闻想必不会是空穴来风！尤其是道路扩建的规划和四方岭当时的施 ...

就算是规划扩路与四方岭保护区的广场有冲突但现在既然已经建成了事实估计也不会拆了部分作扩路用，因为如果拆了部分广场等于是毁了个整个广场，所以如今也只能向汉闾公园要地了而且汉闾公园靠近二级路这边也没有多少建筑物，说不定就是以前规划好了的呢，还有，文昌新城门前早就预留了20米宽的绿化地出来也说明了有关部门早就有扩路的规划。

你们忘了，其实修路可以卖地，现在政府拍卖居住用地动不动都会有一两百万一亩地，贷款一亿元修路卖路两边的地可能有几个亿

qweaqw1314 发表于 2019-7-6 13:25
就算是规划扩路与四方岭保护区的广场有冲突但现在既然已经建成了事实估计也不会拆了部分作扩路用，因为如 ...

这个真的不好说，楼主地图截的是停车场的位置，其实在往东一点更窄！汉闾的围墙已经到现在的路边的，那里刚好是四方岭门牌的位置…反正到时候有得扯皮！大家都是公园性质的土地

2011年规划的环城路（东、南、西、北环）总长大概有27公里，已经建了多年的东环大道长8.5公里左右、南环长8公里左右、西环（党江九坡村~325国道）长3公里多、北环（接西环路口~大江~廉北小学~209国道接东环大道）长约7公里。

daming1983 发表于 2019-7-6 13:38
关键是能不能卖得动？能卖多少？东环至今都基本无开发南环沿线远离城中心不好卖啊！最重要的是如果修了这 ...

东环怎么卖不动?东环北段的碧桂园、龙湖小镇等不都是卖了吗？南段新公安局西侧133亩地几年前就被广西桂泰投资公司买了（可能是没钱开发上个月两个多亿转手给了碧桂园）再往南就是未来的政务中心肯定是不会卖的，几年前是有土地流拍但近两年没有流拍的居住用地而且都是大幅度溢价卖出去的，现在是出让土地供不应求，过两天龙门江水库南岸又有一块73亩的地拍卖。

还有，这卖地也讲究技巧才可以卖更多的钱，同样是1000亩地，你一次性卖掉的话由于土地充足竞争肯定不激烈卖不出高价钱，如果你今年才卖三四百亩竞争就相对来说激烈一些有竞争自然就会抬价，或许你分两年卖的钱比一年卖的多一半都不止，当然，开发商高价拿地最后也基本上是转移到购房者的身上。