合浦美华新城召开首次业主大会，投票成立业主委员会（图）

  昨日（8月18日）上午十时许，美华新城首次业主大会在美华新城物业办公室旁召开。本次会议以投票的形式选出业主委员会的成员，意在收集业主意见投票选出执行业主委员会，其决定代表业主的利益，通过业主大会向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同。

  当日大会，县住建局、廉州镇镇政府等相关负责人及数百名业主到场参加了会议。  虽然会议当日，天空下着大雨，但是阻挡不了业主们对维护自身权益的重视和希望早日成立业主委员会的迫切心情。

    据了解，成立业主委员会的建立需要由一个物业管理区域五个以上的业主，向所在区的物业管理行政主管部门书面申请。也可委托建设单位或物业管理企业书面申请，所在区物业管理行政主管部门，在审核成立后指导成立的筹备组。筹备组成立后需起草业主大会议事规则和业主公约，并公示一周征求意见，并且审核业主资格并将确认结果通告全体业主，同时审查业主委员会候选人资格。

   筹备组应当在成立两个月内，在所在区物业管理行政主管部门和街道办事处的指挥下，组织业主召开业主大会。审议通过业主大会议事规则和业主公约，选举产出首届业主委员会会员。

业主代表以及相关领导发言

美华新城业主大会表决票

美华新城选举业主委员会选票

  业主们充分了解选举规程并且填写了选票，随即开始投票流程。本次投票经过相关部门的领导监督，业主们在投票时都需要拍照留底，这些工作保证了投票选举的公正、公平、公开。业主们积极参与，纷纷投出自己宝贵的一票。

据了解成立委会的好处有：
1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。
2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。
3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。
4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。

  楼主随机采访到一位业主邓阿姨，邓阿姨表示美华新城召开的首次业主大会，投票建立业主委员会，若业主委员会通过投票，成立后对该小区的业主有较大的帮助！今后业主委员会相当于业主与开发商之间沟通的桥梁，同时也增加了业主与开发商的互动，开发商也能收集更多的意见，集思广议，走向更高体验的开发巅峰！

很好

希望真的能有利于业主的