导语：
“安居”是中国老百姓自古以来的朴素愿望，而如今，住房问题却成为了最重要的民生问题之一。接下来《对话房产》将为您分析解惑房地产市场的那些事，您所想了解的，也就是我们所关心的。
——时代名苑项目销售经理黄巧小姐
《对话房产》：黄经理，您好！很高兴您接受《对话房产》的采访，首先，先请您来为我们简单的介绍一下“时代名苑”这个楼盘项目和它倡导的是一个怎样的设计理念？
黄经理：时代名苑位于城东区域，内东环路与迎宾大道交汇处，这里的交通是四通八达的，出行十分的便利；迎宾大道往西连接的是廉东大道通往老城区的，只要花5分钟的时间就可以到达合浦的商业中心——美人鱼广场，让生活和购物都近在身边。
永翔房地产公司有志打造合浦首个主题式园林，耗资千万精工细筑内庭景观，在使用功能上做到实用性和美观性的相结合，在从施工用材到布局设计上都极力做到精益求精，致力使项目成为合浦房地产的建筑标杆。
《对话房产》：您认为时代名苑的最大亮点或者是与其他楼盘不同之处是在什么地方？主要针对是在哪些方面？
黄经理：时代名苑的亮点有很多，在设计之初，我们参考了各大城市的设计典范，综合了各知名楼盘的外观设计、室内间隔、园林绿化，以及合浦消费者的喜好，实属时代名苑的精心之作；在规划上，开发商为保证住户居住的舒适性和视野的宽阔性，永翔从业主的角度考虑，楼间距达到70米，这在合浦是绝无仅有的；在园林方面，为了使业主日后拥有更佳的居住环境，精心打造了“明珠荟萃”主题园林，十多景点分布其中，形成“每户有景，移步换景”的欣赏效果；在户型布局上，从80所平的两房到200多平的楼中楼，基本满足到各阶层的需求。在设计上引入“N+1”户型、大面积的外飘窗、户户双阳台设计，增强其购买的性价比。
《对话房产》：能否谈一下时代名苑的配套设施、安防体系和物业管理方面的情况？
黄经理：时代名苑配套拥有数千平方的商业面积，足以满足小区住户生活配套之需。在物业管理方面，还引入了“贴心管理”服务，将电话宽带网络系统、对讲门禁安防系统、IC卡一卡通系统、红外线报警系统、远程抄表系统等融入社区，使得住户买得开心，住得安心。
《对话房产》：项目目前的价位是多少呢？如果现在购房的话，在价格上有没有什么优惠政策？
黄经理：项目目前属于对外宣传阶段，仍未对外销售，所以暂时还不知道具体的价格；但如果进入对外销售时期，购房优惠上肯定会有的。
《对话房产》：时代名苑的客户群体定位是怎样的，而又是如何发挥自身优势，树立品牌来吸引客户呢？
黄经理：时代名苑自身的产品是小高层设计，其购买者对生活居住品质是十分讲究的，而小高层居住的舒适性和便利性，是步梯房不可比拟的，因此项目所针对的客户群体以中高层次的人群为主。从开发商所建立的售楼部可知，无论在外型设计、室内布局上，所追求的是一种大气、尊贵、个性的理念，为了实现强强联手，从施工单位、设计单位，甚至于代理公司，都是一丝不苟的，以最好的产品、最好的服务带给消费者。
《对话房产》：从整体上看，合浦的房价一直超出了民众的期望值，您认为影响房价的因素有哪些？
黄经理：其实，房子也是一种产品，因此就不能跳出市场的供求规律。影响房屋的价格的因素有很多，比如说地段、环境、规划、建筑风格和开发商品牌与实力，但万变不离其宗的还是要用心建筑，以好的产品回馈消费者，这样才会实现其价值。
《对话房产》：基于现在的房产市场，您如何评估合浦房地产市场的价格走向呢？
黄经理：由于全国各地的房价都在快速上涨，国家也颁发了相关的政策法规，以稳定房价的增幅，对于一线城市房地产的发展会有一定的影响，但是合浦作为三、四线城市，其房价远低于一二线城市的水平，比起北海也有一定的差距，而合浦的主流消费群体是以本地客户为主，属于正常购房消费的刚性需求，因此政策对其影响极小，可以预见，合浦房价在未来将会保证稳中带升的状况。
《对话房产》：最后，您想对正在观望或者是有意向买房的朋友说些什么呢？
黄经理：最近政府、银行不断推出新政策，使消费者带有浓郁的观望心里；但是合浦的消费者大可不必过于担心，首先，合浦的房价属于正常发展现象，不会有大城市所出现的“楼市泡沫”；再次，合浦消费者购房多以自住为主，因此，对于看到合适自己的楼盘，就无须再犹豫，赶紧下手吧。
在这，预祝大家都能够买到称心如意的好房子。
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这个经理才像个女人样，上次那个经理。。。。
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