2020年一季度，受疫情影响，我国经济面临较大挑战，中央多次强调积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，保持流动性合理充裕。但中央保持房地产调控定力，2月以来，财政部、央行、银保监会、统计局等中央部门多次强调坚持“房住不炒”定位不变，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，促进市场平稳运行。
2020年年初突如其来的新冠疫情对合浦房地产市场造成了明显的冲击，特别是2月，根据权威数据显示，2020年一季度合浦房地产市场成交套数共1032套，规模同比下滑。截止三月份，合浦商品房均价在4800元/㎡左右。
1 月 相比往年的春节返乡置业潮，今年一月份合浦全县商品房销量共484套，同比环比均有下降，月底疫情局势已经明显也是导致这一数据的原因之一。
2 月 1月26日，中国房地产协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动，全国100多个城市售楼处均被关闭，施工工地进入停工状态。这直接给二月份的销量当头一棒。在二月份，国内疫情zui严重的这段时间中，合浦全县的销量创下了历史新低的58套。
3 月 三月份，随着国内疫情逐步得到有效控制，企业复工节奏加快，加上疫情期间被限制各种消费需求的堆积，房地产市场交易逐渐回升，合浦部分热门楼盘恢复相对较快，但总体一季度距去年同期“小阳春”行情仍有差距。
房价方面一季度出现波动 但较年前总体仍呈现平稳增长趋势
有人认为疫情只是“水逆”，鼓励消费与新基建就能挽回一季度的损失；也有人认为疫情是“溺水”，需要拯救的远不止一季度，于是在已有的刺激政策之外，将目光投向了房地产。虽然目前国内疫情已得到控制，但部分工作还不能正常进行，例如楼市销售活动被叫停，加上全球的经济情况依然严峻，2020年对房企新增供应的影响还有待评估，对房企销售情况影响如何，房价走势也要看疫情后续的控制情况。
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