李嘉诚再度杀回房地产，王健林定下千亿目标！你还在傻傻等降价？

    之前李嘉诚退出房地产市场的新闻，让大家为之震惊，也有很多人在思考着这其中是不是隐含着什么？毕竟他们是很多投资人的风向标。

但就在去年12月份，李嘉诚旗下的公司以24.2亿人民币收购上海浦东的三林印象城，在此前5月，就已经入股成都核心商业区。大佬重新杀回了房地产，这个回马枪让不不少人唏嘘。

    而之后，王健林也高调回归，并定下2020年的千亿目标，4月23日，万达地产在江苏盐城拍下一宗纯住宅地块，同月28日，又以9.57亿元拍下青岛两块地。

我们细想一下他们为什么回归，上世纪60年代香港楼市低迷，90年代内地楼市刚刚起步，李嘉诚都抄底大赚了一把。如今，内地楼市洗牌加速，李嘉诚也是想趁这个机会再回内地楼市分一杯羹。

   至于王健林，这全球突如其来的病毒灾难，导致电影、体育、酒店等众万达旗下产业遭到重创，尤其是电影院全关，万达电影更是惨淡，所以万达只能回到房地产业，来赚取更多的利润弥补亏损，带动企业的整体发展。

大佬们的卷土重来，说白了，还是有利可图，驻足房地产市场才是经久不衰的赢家。

上周中指研究院公布了百城数据，2020年6月，百城新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%；百城二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.34%。

一线城市环比上涨0.75%，同比上涨2.57%；二线城市环比上涨0.51%，同比上涨3.79%；三线城市环比上涨0.28%，同比上涨2.84%。一二线房价回暖更快。

二手住宅方面，69个城市环比上涨，30个城市环比下跌，1个城市与上月持平。具体来看，一线城市二手住宅价格环比上涨0.76%，同比上涨4.41%；二线城市环比上涨0.31%，同比上涨1.92%；三线代表城市环比上涨0.14%，同比上涨2.05%。

为什么不管什么特殊时期，房地都还卖的动？要知道，房价是很难下跌的，政府卖地，房企买地，房子价高卖得好，房企愿意继续投资开发。地方缺钱，所以想保住这个循环，所以房价就不能降。

自从16年的国庆新政，深圳房价连续18个月下降，银行为配合调控，也将利率上浮了10%-20%！刚需和改善型购房者开始下手，这说明房子供不应求！就算靠限购限贷、靠房地产税挤压炒房客卖出多余的房，一样改变不了供需状况，那房价还能降到哪里去？

可能还会有些人预期10年后房价还不如今天，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房。如果你是刚需，那么，不要在傻傻的等降价了！来源：中国房地产经纪人大学