|
在合浦买房，多数人首先都会蹦出一个问题，买热闹成熟的老城区还是正在开发的新城区，随着合浦城建的发展，城市格局总在不断的变化，那么就自然形成了老城区和新城区，现在买房的人越来越多，新老城区也自然而然的受到更多的关注。其实一直以来，在很多合浦本地人眼里，合浦的旧城区可以用“落后”、“破旧”“拥挤不堪”等词语来形容，尤其是很多年轻人不喜欢老城区，不过在合浦老城区生活的买房者依然占多数，老城区房源也常供不应求，新城区域的房源屡出新秀，对于普罗大众来说价格却并非那么美丽。这次我们就来聊聊在合浦买房新老城区的各自特点和选择问题。
一、房源： 首先我们要知道老城区是已经规划建设好的城市区域，随着时间的流逝一般不会有太大的变化，格局上也不会有太大的变迁。而新城区是已经在规划，但是还没有建设好的城市区域。所以相对的老城区二手老房子多，新城区一手新房子多。
（图片来自网络）
二、交通：
因为老城区的道路都是规划建设好了的，所以老城区的公共交通是很发达的，去哪都很便利四通八达，当然如果是驾驶私家车的话早晚高峰期可能会堵车。 由于新城区的规划建设比较前沿，所以相对应的道路设施、市政绿化配套相对于老城区都会有大幅度的提升，其次，新城区的小区容积率相对于老城区大部分都比较低，能够提供更舒适的居住环境。
交通的不便利性会对自己的工作选择，小孩的上学问题而吃尽苦头的。所以买新房区的时候要注意周边的公共交通配套公交车之类的。不过目前合浦新投入的公交路线已覆盖城东片区，也给这边的居民业主带来的极大便利。
三、教育：
相信现在买房的人很多都是有小孩的，小孩的教育问题那可是一个家庭的重中之重。在这一点上合浦的老城区因为时间就的原因，很多的名校基本都是在这里的，学校好坏都是知道了解的。最有名的两所小学实验小学、中心校（旧校区）和百年学府廉州中学都在老城区，而新城区在这一点上就不比老城区了，因为刚刚开始规划建设的原因房子周围都是新学校教学质量得不到保证，有些楼盘周围很多都是学校在建中甚至没有学校的尴尬局面。
四、生活配套： 合浦的老城区由于建造时间久，生活配套设施相对完善，无论医疗、教育、公共交通、商业都会比新城区好，这些完善的生活配套会给日常生活带来很大的幸福感。相对成熟超市、公园、体育场所等等都是应有尽有，衣食方面都是非常成熟的，居住在老城区生活品质也比较高。
而新城区可能就是一些小超市，大多数的楼盘四周估计都是黄土飞扬的工地。买菜之类的选择性不多，也不是很方便。各种生活配套基本都是在规划中。
五、价格：
正常情况下，老城区一般价格都是坚挺固定的，而新城区因为要吸引人过去，所以价格相对来说较低。但是在如今的合浦，这一点却恰恰相反，新城区的房价普遍高于老城区的价格。
家里有小孩近期需要读书且刚需者的建议选择老城区的房子，因为老城区的教育很完善而且生活设施很完善。而对于房产投资者和希望改善自己生活的建议选择老城区，因为新城区的升值空间大，规划相对老城区会更加的宏大。老城区的优势就是繁华的地段、成熟的配套，劣势就是房子旧，新盘少，相对而言，新城区现在房企大量的拿地，新房的选择比较更多，楼盘体量也大和各种高大上的规划这是新城区的优势，劣势就是配套不成熟。
| 
合浦一棵百年古榕树上方出现无人机，原来是
桂公网安备 45052102000001号
