不用验房师，自己的房子自己验，傻瓜式验房指引，避免入住踩雷

现在工地基本进入冬休期，二弟基本没啥事，整理一下装修的知识供大家参考一下，希望能给大家提供点有用的信息。买房的人都会经历验房收房的问题，有些朋友基本没有什么装修经验在物业的陪同下稀里糊涂地就把收房手续给办理完了，入住后又暴露出各种各样的问题，但是当时已经签字就出现了物业扯皮的现象。现在流行验房师验房，虽然这样可以解决问题但是还得花钱，不如跟着二弟一起学习验房你也成为验房师，好学不难，省钱使用，受益终生！

今天先讲一些简单的，大家一起学习一起进步，验房不求人!

按照业主的进门顺序我们总结精装交付要点

一、入户门（含厨卫门、卧室门）验收要点

业主收房看到第一眼的就是入户门了，现在我们总结一下入户门我们需要注意的事项。

1、查看入户门表面是否整洁，是否有破损，划痕、磕碰。

2、查看入户门与墙体收口是否顺直、美观

3、查看门扇与墙地面碰撞/开启是否满足大于90°；

4、查看门锁开启是否正常，现在房产交付有的是电子密码锁，需要多留意此项。

二、室内对讲机、安防设备验收要点

1、对讲机/安防/紧急呼叫按钮测试各功能不能正常使用；

2、各部件 划伤、破损、安装歪斜（内嵌式）、收口粗糙、安装不牢固；

3、按键开锁功能正常

三、户内强弱配电箱验收要点

1、短路、漏电测试保护能否正常使用；

2、开启电闸，相应线路是否通电；

3、箱体/配件划伤、破损、安装歪斜、回路与标识不对应、标识未粘贴。

这里特别强调一下配电箱 ，当您验房的时候您把您家所有的开关都打开，然后用配电箱开关控制一下电路，一般配电箱上有标明的电路，如：空调、插座、卧室灯、书房灯灯，根据配电箱开关看一下是否线路通畅及标注准确。再就是看看漏电保护器是否运作正常。

四、管道（燃气管、落水管等）验收要点

管道检查经常被大家给忽略掉，其实这项检查也是非常有必要性的！

1.固定卡松动；（用手摇晃一下）

2.管道破损；（用肉眼看看是否有裂痕，有凸起，有凹陷）

3.渗漏；

4.涂料污染；（主要是白色乳胶漆及外墙真石漆）

5.管道根部收口粗糙，不平整。（管道收口很重要，收口不好影响美观还会出现）

五、地暖、散热器验收要点

1.集水器、分水器、散热器安装是否歪斜；

2.开关启闭是否正常；

3.划 伤；

4.地暖集水器、分水器、散热器是否有渗漏点。

现在都是带压交付，如果业主不放心可以申请打压看一次。

六、开关/ 插座/ 照明验收要点

1、并列面板安装缝隙“露底”、出现腻子填塞、表面划伤、破损；

2.开关面板与室内墙面打胶处理；

3、并列面板高低差、划伤、破 损；

4、照明闪烁。

开关插座主要检查其功能性，再就是检查是否美观，是否在一条直线

5. 接地保护是否作用正常；

6. 相序测试、短路保护测试是否正常；

7. 表面 划伤、破损；

8. 插头与插座使用是否顺畅，脱落、松动；

9. 空调位置是否设置空调插座；

10. 防溅水盖板应设置部位是否设置。