9月1日实行的新税法会影响目前买房契税？

2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。

今年9月1日施行的新税法，需要重点关注的是：
1、法定契税税率没变，依然是3%~5%
2、将房子过继给子女不用再缴纳契税
3、合同确定的成交价格作为计税依据

新旧税法如何看之：
旧税法是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，2020年8月11日发布的新法是《中华人民共和国契税法》，所谓的“新税法”，指的是这里，【暂行条例】转正了。

契税并没有涨：
对比两部关于契税的法律，都可以明确看到契税税率为百分之三至百分之五。去年消息一出行业出现广泛误读的时候，国家税务局也通过媒体进行了回应。



而我们买房契税政策并未取消：
在2016年，国家税务局等三部门联合发布的优惠政策《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》中提及税法计算，也就是我们现在的买房契税政策：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。



目前没有出台相关通知表明这项优惠政策废止，计划买房的网友不要恐慌。

新的《契税法》并不影响优惠，也就是说，在关乎我们绝大多数人的买卖房屋这一块，优惠政策还在正常执行，契税还是1~2%。新的《契税法》并不影响优惠，大家别被 奸 商炒作了。除非取消这个2016年发布的优惠政策。

在新税法中，我们还需要重点关注的是：

将房子过继给子女不用再缴纳契税
新《契税法》明确了免征契税的情形，其中就有：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
前一个使用不多，但第二个法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，把房子过继给子女不用再缴纳契税。少少算也省下几万块钱~

合同确定的成交价格作为计税依据
新税法明确了，总体上是以合同确定的交易价格来进行计税，但是并不意味着，你可以偷偷用1块钱交易房地产，逃避契税。如果买卖双方申报的成交价格，明显偏低，又没有正当理由的。还是会按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。