以后县城房价肯定是个跌,也许会跌跌不休。 近年来,在县城买房的人,多数是县域内的农民,农民在农村有宅基地,有房,在县城买房的都是赶时髦,一看别人去城里住,自己也想到县城住,特别是农村的青年人结婚,也都要在县城购房。为什么说是赶时髦呢?在县城住,水费、暖气费、物业费、电费等支出很大,对于收入不固定,收入小的青年人无形中造成了生活负担。有的东借西奏,在银行贷款,日子更不好过。加之今年工作岗位减少,收入下降已成常态,在县城居住生活成本加大,很多农村人选择农村居住。 农村的环境改善,道路交通的便捷,很多农民已经放弃了在县城买房的念头,农村已经成为空气优良,休闲算心的首选。这么庞大的消费群体已经按兵不动了,房价只有下跌的份了。 县城房子的消费群体就是改善性的购房群体。这部分人只是少数。 一个县城,必然受产业多寡的影响,受外来务工人员多少的影响较大。就当前的经济形势来看,县城经济发展是非常困难的,受地域人才市场的影响较大,真正强势的产业较少,会影响到人口的流入。 不用多说,经济基础决定一切。经济不好,自然收入不好,收入不好,自然购房的能力下降,县城房价下降也会成为常态。 房多的人,想涨,一直涨。无房的人,盼跌,一直跌。但这都是个人的意愿。真正影响房价的是经济大势,是市场规律决定的。虽然土地价格掌握在政府手里,但是市场的主导地位仍然会发生作用,也会受经济基础的决定。 因此,以后县城房价下跌是大势所趋,房价会寻求新的平衡点。
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