未来10年，房价增值空间最大的4个地段，学区房只能垫底

房子虽然是城镇生活的必需品，但因为多年来价格持续上涨，也成为了投资的一种。即使不懂投资的人，只要买上一套房，资产也能上涨，所以致使炒房的人越来越多，价格也越炒越高。

不过现在很多年轻人因为房价太高买不起，影响了结婚率和生育率，所以国家针对这一情况也做出了调控，所以未来10年楼市的发展并不明朗，但唯一可以确定的是，靠近这4处的房子，绝对是增值空间最大的，懂行人都说好！

第一种：靠近名校的房子

学区房一直是非常抢手的，无论小区环境有多差，房子构造有多烂，只要是学区房就不担心售卖。

而且因为学位的关系，学区房的房价一直居高不下，一些老旧小区的房价甚至超过了新建小区，所以只要房子靠近名校，不管是未来10年还是20年，都会有增值空间。

第二种：靠近交通枢纽站的房子

虽然现在每家每户都不止有一辆车，但是很多人在购房的时候，还是会选择交通便利的地点，比如公交地铁站旁，客运枢纽站旁。

这样的房子能有效地缩短上下班或上学的时间，省去了堵车的烦恼。毕竟现代社会的快速发展，时间就意味着金钱。

但并不是所有靠近交通枢纽站的房子都值得购买，一些距离太近或者噪音较大的交通方式，就不适合居住。

三：商业街附近的房子

经常有人感叹：万达去哪儿，哪儿就火了，其实这就证明了商业街对于房子的影响力。这种成熟的商业街会产生品牌效应，吸引人流和人气，满足周围居民的生活需求。有了人气的商圈，房子自然水涨船高。所以只要在有人气的商业街附近，房子的价格肯定只增不减。

四：政务中心附近的房子

随着城镇化的推进，已经城市发展区域的调整，已经有越来越多的城市将政务中心搬迁至还未开发的新城区。在政务中心刚刚落户新城区时，附近的房价没有太大起色，但是随着政务中心对周围学校、医院等配套设施的快速落实，周围的房价自然跟着上调。而且政务中心的位置往往会代表城市未来发展的方向，所以在政务中心附近的房子，房价根本不会下跌。

很多持观望态度的人对于楼市大局并没有把握，也不希望自己投资房产的钱打水漂，于是犹豫是投资买房还是把现金握在手里。

未来10年，房子和现金哪个更值钱？

随着国家对房价的压制政策，房价虽然不会有太大的增值空间，但还是非常保值的财产。拥有多处房产的人，就算自己不住也可以租给其他人，也是一笔不小的收入。尤其是以上4个地段的房子，租金更是可以抵普通打工族一个月的工资了。

但现金就不会这么保值了，在我国最近十年的发展中，物价持续上涨，导致同样的钱，现在能买到的东西，只有10年前的1/3，甚至更少。按照这个发展趋势，10年后的现金也许更加不值钱。

结语：

为了稳定我国的房价，让更多的年轻人没有购房压力，国家从2016年起就已经开始实施新政策，相信在不久的将来，大家都能达到买得起房，住得起房的标准，你认为未来10年楼市会有发展吗？你认为现在的房价高吗？

这究竟是排第一还是垫底 ？