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前两年在合浦某小区买了房，今年房产证终于下来了，才发现一个问题。小区虽然是15年开始建的，但是开发商居然早早在06年就拿了地一直没开发，土地产权也只有50年，这么一算，还有35年就使用年限就到期了。那时候可刚刚还完房贷不久啊，马上又要续费了？！
对多数人来说，房子是最重要的财产。了解房屋产权的构成是必要的。 
房产证到期后怎么办 房产证到期了，我的家还在这儿吗？今日我们来讲讲，房产70年到期，我的房子该怎么办？ 第一，土地归国家所有，非私人所有。一般所谓年的使用寿命，是指住宅用地的使用年限(商业用地40年，综合用地50年，住宅用地70年，工业用地50年)。其次要注意，使用年限从国家转让时算起，再加上开发周期，最短也要1-2年，如果开发商再囤积一段时间或几次转手都会让这个时间更短。且住宅建筑的设计寿命是50年，到了设计使用年限就不能再使用了。 房产70年到期后，社会上对房产市场有一些普遍的猜测。 1.花钱续杯 如果你的房子的产权到期了，政府也不打算拆迁。这样的话，土地就会自动更新。此时可以跟随集体业主小组，根据土地价值补交土地出让金，当然，这也是目前的默认方式。 
房产证70年到期 2.国家收回土地 等你们的土地产权到期了，国家想要收回，那你们的房子就要拆迁了，你们的生活可能会不同。按照规划要求，国家收回土地和地上建筑时，应当给予业主相应的补偿，并通过类似的拆迁安置方式解决。 
房产证到期拆迁
那么问题来了，房屋使用期满后还属于自己吗？ 回答是肯定的！ 根据《物权法》第149条的规定：当住宅建设用地使用权期满后，应当自动续期。 住宅产权包括土地使用权和房屋所有权两部分。国家将土地使用权转让给个人，其使用权属国家所有，但是房产所有权属于个人所有权。对于买房的个体来说，房子的所有权是永久的。
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展望合浦新希望：城东片区两所重点中学的建
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