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自从2020年开始，全国房地产进入下滑趋势，2021年下半年全国房价普遍下跌，整个市场进入冰冻期，各大开发商各种力度处理资产，开始自救，虽然有一定的回缓的余地，但是在国家保持住房不炒的大政策的前提下，房价短期回暖的概率还不是很明确。 随着某些开发商特殊情况的发生，从目前来看，政策和市场已经达到了底部，目前整体已经有开始回暖的迹象了。 市场不可能一直上涨，也不可能一直下跌，短期横盘，小幅上涨，带动短期经济发展。所以说目前是刚需购房的机会。
为什么这样说呢？ 根据新华社消息，在2021年12月6日政治局会议定调2022年的经济以稳为主，同时指出要推进保障性住房的建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，促进房地产健康发展和良性循环。从这里可以看出来明年房地产的政策方向，所以说刚需客户购房的时机到了。 除此之外可以了解目前全国已经有21座城市发布限跌令。2021年即将过去，房地产行业低谷即将过去？由此可以看出来，到目前为止，整个市场定然是以价格稳定为准，所以说房子不能出现大涨，也不会出现大跌。未来价格下降的空间已经在逐步缩小了。 从政策，环境两方面出发，已经基本定调房价的稳定。而在信贷方面下半年已经开始释放相应的利好政策。2021年10月21日银保监会谈保障刚需：在贷款首付比和利率上支持首套房购房者。 
紧接着在2021年12月3日银保监会再次提到，根据各地不同的发展情况，需要重点满足首套房和改善住房的需求，将稳定市场执行到底。同时要满足自住购房者的合法权益，在信贷上给予一定的倾斜。 
所以说综上所述，在2022年房子的价格不可能大幅度地上涨，但是想要继续下跌也不太可能，因住房不炒的大环境下，只要有一定政策倾斜，那么小范围的价格上浮还是有可能的，所以目前这个阶段，定然是你购房的好时机。 | 
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