刚刚过去的春节购房潮，合浦的房地产市场比往年冷淡不少。加上疫情等不确定因素的侧面影响，房价似乎在持续走低。相比往年春节期间的返乡置业潮期间，合浦多数楼盘的成交量都出现了下滑的情况，开发商们对于去库存非常的关心，希望通过这个春节迎来销量回升，让自己满血复活，可就从刚刚过去的春节假期楼市数据来看，销量并不及他们的预期，出现了持续“低迷”的情况。
在这个形势严峻的环境下，合浦的各楼盘相继使出浑身解数，各种钜惠政策层出不穷。进入2022年春节以来，北海市的天气比往年都冷，而是冷的时间尤其的长。而和北海市天气一样冷的还有房地产市场。据北海市房地产交易中心公布的最新统计数据，2022年1月份，北海市新建商品房网签仅1288宗，面积10.70万平方米，其中新建商品住宅1142套，面积9.60万平方米。新商品住宅网签套数比上个月少了510套，环比下降30.87%，比去年同期1月份少了2083套，同比下降64.59%，可谓开年不利。二手房市场跟新房一样，成交量同样出现下滑。销量的持续低迷，让2018年、2019年市面上难得一见的现房慢慢增多，楼盘也拿出现房的优势吸引更多的购房者。受房价下跌、需求减弱等因素影响，房地产开发市场呈现出投资逐步回落，商品房销售下滑，先行指标持续走弱等特点。
在这样的大环境下，合浦某些楼盘打出的各种宣传，不少特价房源的价格回到了2017年之前的三字头。价格越来越有诱惑力。
与此同时，有资料显示，在2021年第四季度，广西的房地产业人才的需求，下滑明显，需求人才数跌破1万人，为8608人，与上年同期的21721人相比，减少13113人，同比下滑60.37%，环比下滑46.18%。其中，房地产中介服务行业、房地产开发经营行业人才需求的大幅减少，是导致房地产行业人才需求下滑的主要原因。
在楼盘的施工进度方面，受到资金回笼问题，合浦只有少数在建的楼盘如期进展各阶段的施工。销售转冷，价格趋缓。开发商们都期望今年市场能够转好，若房地产调控坚持不动摇，最后压垮小开发商的不仅仅是大量的存货，还包括巨额的高利贷。对于刚需购房者而言，面对现在合浦房地产市场越来越多的现房和缓慢下滑的价格，是一个利好消息。总的来说，今年春节的楼市销量低迷，给房地产市场开了一个不好的头，在小编看来，今年上半年的楼市情况都不会很乐观，对于想要买房的刚需来说会是一个最佳的买入时机，至于下半年楼市会怎样，现在还不是很清晰，但大概率不会像过去一样出现明显反弹的情况。
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展望合浦新希望：城东片区两所重点中学的建
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