今年一季度，北海市住宅用地零出让，楼市真有这么冷？

北海楼市遭遇的冷清，不单单反映在房子成交量和房价下滑方面，同时也反映在了土地市场方面，随着三月份的过去，今年一季度已经过完，而整个一季度，北海出让的土地面积不少，但是一宗商住用地都没有出让，出现了少见的零出让。

截止三月底，北海市今年一共挂牌出让5宗地块，总出让面积1964.231亩，全部都是工业用地，其中今年第1期挂牌出让一宗工业用地，出让面积为243.78亩，第2期挂牌出让四宗工业用地，总出让面积高达1720.451亩，全部都是北海百亿级大项目用地，其中三宗属于造纸业用地。

北海的工业突飞猛进，但是房地产却遭遇寒冬。面对现在楼市的不景气，北海在土地出让方面也比较谨慎了。

其实从去年开始，北海市在商住用地出让就已经相对于2020年出现了比较大的缩减。今年，北海市本级计划出让商服用地20公顷，住宅用地45公顷。与2021年计划出让的商住用地出现了一定的缩减。不过计划跟实际存在一定的差异，去年计划出让商住用地，75公顷，但是实际出让少了不少。所以今年计划出让65公顷，最终能否全部出让还不知道，毕竟一季度已经是零出让了。

从计划来看，今年北海出让的商住用地，主要集中在银滩东、廉州湾新城和高德东片区。已经公布拟出让的28宗地块，这三个片区占据了大部分。

按照现在的进度来看，北海的商住土地出让起码要到五月份才会迎来真正的出让了，因为从发布公告到挂牌竞拍，要一个月时间左右。而接下来几个月，如果楼市成交量没有得到提升，楼市没有向好发展，估计土地出让还是比较谨慎，当然，开发商拿地也会比较谨慎。如果楼市向好发展了，土地出让应该会加大。

最近一段时间，全国各地都纷纷出台新政策来促进房地产发展，仅广西，就有南宁、柳州、玉林等地出台了买房补贴契税的政策，目前北海新政策不多，仅有降首付的政策，不知道接下来会不会也有补贴契税，取消外地限购等政策呢？ 来源：发现不一样的广西

疫情影响，北海的房地产没有人气啊！

房地产严冬已过，好起来难啊！