住宅的大小社区怎么选

所谓大小社区，是相对而言的，根据社区规模划分，一般情况下社区楼栋数低于6栋，属于小型社区；大社区一般至少有三个出入口。

那么大小社区各自有哪些优缺点？该如何选择？

一、大社区

优点：

1、开发商一般有较强的综合实力，资金链也比较有保障，业主承担风险较小，出现烂尾的可能性较低。

2、为提高自身竞争力，吸引购房群体，大社区有相对完善的配套服务设施，例如学校、公园、超市、地铁公交站等服务设施。

3、有相对完善和成熟的物业服务，大社区有大量的人缴纳物业费，服务才有保障。

4、大社区有足够的空间满足居民活动需求，景观空间设计体系更丰富和完善。

缺点：

1、建设周期较长，加上分期开发，前期住进去的住户会受到后期施工的影响，考虑噪音、粉尘等因素。

2、人员众多复杂，不方便管理。

二、小型社区

优点：

1、可以更好地把握开发进度，建设周期较短，入住较快。

2、入住人员结构相对简单，便于后期管理。

缺点：

1、缺少相应的配套设施，入住以后生活相对没有那么便利。

2、因为人口不多，物业费整体数量较少，物业服务可能不是特别好。

3、没有相对充足的活动空间，景观空间设计不太完善。

最后该如何选择的问题，一般情况下建议社区总户数在1千户左右相对是比较好的。另外应该根据具体楼盘情况，考虑区位、交通、周边配套以及升值空间等内容，结合自身家庭人口结构、资金情况等实际需求来选择，适合自己的房子，才是最好的选择。

来源：什楼设计

还是选大社区，以后物业有保证。

当然是全都要，城里每个区有一个套间，郊区有个大别墅