合浦多宗土地挂牌出让，涉及廉州镇大北街、西场镇...

合浦县国有建设用地使用权挂牌出让公告

合自然资挂告字[2024]20号

经合浦县人民政府批准，我局授权合浦县自然资源交易中心以公开挂牌方式出让5幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和建设规划指标要求：

（一）挂牌出让宗地编号：HP202438 ，土地位置：廉州镇大北街1号，土地面积107.16平方米，土地出让用途为二类城镇住宅，出让年限为70年（从成交之日起算）；地块在建控范围内，拟定规划控制指标为:建筑密度≤100%，1＜容积率≤3.0，建筑立面应参照《廉州古城中山路历史文化街区保护规划》建设，建筑高度不得超过4层坡顶(檐口高度15米)。建筑风貌管控要求拟定为:整体建筑风格为中国传统建筑风格；窗台及窗格采用防腐木材质传统窗户，窗户颜色为褐色或红色，禁止使用白色铝合金等金属反光材质；采用传统灰瓦坡屋顶，颜色为褐色，坡度与相邻传统建筑相同；外门采用中式传统木门；外墙采用白色纸筋灰抹面，禁止使用瓷砖等与街区风貌不符的外墙装饰。地上建筑物价格0.9998万元，土地挂牌出让起始价为人民币80万元，竞买保证金为人民币80万元，每次竞价最低加价幅度为人民币2万元。

（二）挂牌出让宗地编号：HP202439 ，土地位置：廉州镇中山路185号，土地面积279.31平方米，土地出让用途为零售商业和二类城镇住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。其中175.49平方米建控区内，103.82平方米在核心保护区范围内。拟定规划控制指标为:建筑密度≤100%，1＜容积率≤3.6，其中65%＜城镇住宅用地≤90%，10%＜零售商业用地≤35%，建筑立面应按《廉州古城中山路历史文化街区保护规划》建设，建筑高度不得超过3层坡顶(檐口高度13米)；建控区内建筑高度不得超过4层坡顶(檐口高度15米)。建筑风貌管控要求拟定为:整体建筑风格为南洋式骑楼风格，立面分为三段式:下段为券廊式骑楼、中段为楼层、上段为檐口或山花；采用立体拱券式窗台，窗格采用防腐木材质，窗格颜色为褐色或红色，禁止使用白色铝合金等金属反光材质；采用传统灰瓦坡屋顶，颜色为褐色，坡度与相邻传统建筑相同；外门采用岭南传统木门，内门可根据店铺性质和风格进行个性化设计，保证整体效果的和谐；外墙采用白色纸筋灰抹面，禁止使用瓷砖等与街区风貌不符的外墙装饰。地上建筑物价格24.6万元，土地挂牌出让起始价为人民币210万元，竞买保证金为人民币210万元，每次竞价最低加价幅度为人民币5万元。   

（三）挂牌出让宗地编号：HP202441 ，土地位置：廉州镇奎文路31号，土地面积295.38平方米，土地出让用途为二类城镇住宅，出让年限为70年(从成交之日起算)。拟定规划控制指标为: 建筑密度≤100%,1＜容积率≤4.0,建筑高度不得超过4层坡顶(檐口高度15米)。建筑风貌管控要求拟定为:整体建筑风格为中国传统建筑风格；窗台及窗格采用防腐木材质传统窗户，窗户颜色为褐色或红色，禁止使用白色铝合金等金属反光材质；采用传统灰瓦坡屋顶，颜色为褐色，坡度与相邻传统建筑相同；外门采用中式传统木门；外墙采用白色纸筋灰抹面，禁止使用瓷砖等与街区风貌不符的外墙装饰。地上建筑物价格16.24万元，土地挂牌出让起始价为人民币270万元，竞买保证金为人民币270万元，每次竞价最低加价幅度为人民币5万元。

（四）挂牌出让宗地编号：HP202453，土地位置：西场镇大坡村委、裴屋村委、谢屋村委和乌家镇大新村委、丹田村委、瓦联村委，土地面积共22729.76平方米（34.09亩），土地出让用途为公用设施用地，出让年限为50年（从成交之日起算）；规划指标及控制要求为：容积率≤1.0，建筑限高≤160米，建筑退让及间距按国家相关规范规定执行。该地块与地上建筑物一起挂牌出让，地上建筑物由竞得人自行处置。地上建筑物价格为353.14万元。竞得人除缴交地价款外，同时另行向县财政局缴交建筑物价款353.14万元。土地挂牌出让起始价为人民币1030万元。竞买保证金为人民币310万元。每次竞价最低加价幅度为人民币20万元。

（五）挂牌出让宗地编号：HP202454，土地位置：北海铁山东港产业园海发路与兴业路交汇东南处，土地面积共40000平方米（60亩），土地出让用途为二类物流仓储用地，出让年限为50年（从成交之日起算）。规划指标及控制要求为：35%≤建筑密度≤65%、0.6≤容积率≤2.0、10%≤绿地率≤20%，项目配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地不得分割转让，且用地面积占项目总用地面积比例不超过10％，禁止在项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心，招待所等非生产性设施，建筑退让及间距按国家相关规范规定执行。土地挂牌出让起始价为人民币900万元。竞买保证金为人民币270万元。每次竞价最低加价幅度为人民币20万元。  

二、竞买资格及要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另外规定外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议。

（二）申请人需提交竞买保证金不属银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买申请人在我县存在下列行为之一的，不得参加本期土地使用权竞买：

1.存在欠缴我县土地出让价款及违反出让合同约定的单位及个人；

2.因企业或个人原因造成土地闲置一年以上的。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，采用增价方式挂牌出让，在不低于底价情况下，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年12月29日18时前到合浦县廉州镇廉州南路169号三楼交易中心办公室获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2024年12月29日18时前到合浦县廉州镇廉州南路169号三楼交易中心办公室提交书面申请。交纳保证金的截止时间为2024年12月29日17时（以实际到账为有效）。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年 12月30日18时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为北海市公共资源交易中心合浦县分中心（合浦县政务服务中心六楼）；地块挂牌时间 ：2024年12月22日8时—2024年 12月31日16时0分（星期六、星期日正常上班）。

七、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、注意事项：

（一）本次挂牌出让宗地以现状出让。竞买人提出了竞买申请，则视为对该宗地块现状及挂牌出让文件无异议，并全面接受。   

（二）竞得宗地编号HP202454地块，如竞得人为外地公司（或自然人），摘牌后须经登记注册成立具有独立法人主体资格的经营主体进行开发运营，其住所或经营场所在合浦县行政区域内。

（三）宗地编号HP202438、HP202439、HP202441地块与地上建筑物一起挂牌出让，地上建筑物由竞得人自行处置。竞得人除缴交地价款外，同时另行向县财政局缴交建筑物价款。地上建筑物价款由竞得人自地块成交之日起1个月内缴清。

（四）土地成交价款缴纳期限：成交价款在3000万元（含3000万元）以下的，自地块成交之日起1个月内交清；成交价款在3000万元以上、6000万元（含6000万元）以下的，自地块成交之日起3个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%；成交价款在6000万元以上、1亿元（含1亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%；成交价款在1亿元以上的，自地块成交之日起9个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%。

（五）竞得人竞得宗地编号HP202438、HP202439、HP202441、HP202453地块须交清全部土地价款和地上建筑物价款后才签订交地确认书。竞得人竞得宗地编号HP202454地块须交清全部土地价款后才签订交地确认书。（六）耕地占用税由县土储中心缴纳，印花税、契税成交后由竞得人按规定另行缴纳。（七）挂牌出让服务费由竞得人单方承担且必须于当天缴清。（八）竞得人竞得宗地编号HP202454地块，在出让期限内，需要改变该宗土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。（九）办理相关证件所需的一切费用由竞得人另行支付。（十）竞得人竞得地块后，严格按照规划部门出具的建设规划条件进行开工建设。 九、查询方式：（一）http://www.hepu.gov.cn/bmdh/xzfgzbm/hpxzrzyj/ywgl/zrzysc/crgg/（合浦县自然资源局门户网站）（二）http://www.landchina.com/（中国土地市场网）（三）合浦县土地有形市场:HPDCJY(微信公众号)    （四）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/(全国公共资源交易平台（广西•北海）)十、联系方式与银行帐户：联系地址：合浦县廉州镇廉州南路169号三楼交易中心办公室联系人：何女士、邓女士联系电话：(0779)7275961、7283219开户单位：合浦县自然资源交易中心开户行及账号如下：（一）开户行：中国银行股份有限公司合浦支行账  号：624957504225（二）开户行：中国建设银行股份有限公司合浦支行营业部账  号：45001657108050503087（三）开户行：合浦县农村信用合作联社账  号：860612010148344739（四）开户行：中国农业银行股份有限公司合浦县支行账  号：20720001040011022（五）开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司合浦县支行账  号：100499197610010001（六）开户行：中国工商银行股份有限公司合浦县支行账  号：2107560029300082497（七）开户行：桂林银行股份有限公司北海合浦支行账  号：660000017246700012（八）开户行：广西北部湾银行股份有限公司合浦支行    账  号：805210987600001十一、合浦县自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

合浦县自然资源局

2024年12月2日

来源：合浦县土地有形市场