律师出招 解买房之后五烦恼

律师出招 解买房之后五烦恼
买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动想到并为消费者提供售后服务。于是，签过合同之后，许多消费者发现，他们花钱买的竟是一堆烦恼。

　烦恼一：入住条件不具备买房,购房,装修


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　　近一年来，关于“开发商不能按期交房”的投诉大大减少，但新问题随即产生——许多开发商交房时虽然没有违反合同规定的日期，但小区的内部环境往往处于一种极其混乱的状态，有的甚至连基本生活条件都不具备，自然，交房必需的竣工验收合格证更难找到。“先糊弄着把房交了，反正不算违反合同。”是这些开发商的普遍心态。但为了售房时吸引客户，他们往往硬将交房时间提前，上述那些情况普遍发生也就在所难免。

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　　律师提醒： 商品房交付时应具备以下基本条件——

A: ~, V
　　1、提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》及《竣工验收备案表》、测绘部门实测数据；买房,购房,装修论坛,房产论坛; S0 Y7 G4 F  W0 _
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　　2、小区内部道路通畅，垃圾清理干净；
房产论坛,装修论坛,业主论坛　　3、水、电、暖通，煤气管道应当铺设完毕并能即时投入使用。 后两条要通过合同明确约定并细化罚则。

其实买个房子还不是一般的麻烦

麻烦，真的很麻烦，遇上个不良开发商更是无语。
自己手中没钱没权，人家权钱之并具，更是威猛。
买个房子，花钱不少，还带来无穷尽的烦恼，更
怒是物业管理，本来小区居民是他们的衣食父母，
现实里物业却是祖宗，无限猫腻的水电费、物业
管理费……真叫人火爆。

中泰名园物业费真的叫人受不了！！！步梯要收7角每平方米，从整个合浦的小区来比真是是相当的高了。而且还要收水电周转金每户600元，这更让人不解。

钱在 你的口袋里，这样难受的话就不交了，难得物业有权力赶你出去或者拉去坐牢