下半年合浦的房价会降吗?
下半年合浦的房价会降吗?1.政策会不会转向?
2.房地产泡沫
3.消费者观望
以上的因数都可能导致房价暴跌,当然这都是在说大城市,像合浦这样三线的小县城会有影响吗?大家的看法?或者说给我点建议该不该出手。
实际上在合浦买房的都无非是常乐,闸口和南康等周边小镇的居民,而且每天各个售楼处都给人一种门庭若市的感觉,所以我的感觉是合浦的楼价只会升而不会降。欢迎大家拍砖!
[ 本帖最后由 合浦精英 于 2009-7-24 17:29 编辑 ] 现在房地产泡沫那么大,楼价短期内涨得那么没谱,现在买房,就好象是6000点的股市上买的股票,套死人没商量 现在房地产政策都已经开始转向了,楼主认为政府都要控制房地产,那么价格还能涨得到哪里去?? 可是是合浦毕竟不是一线大城市啊,而且购房都是自住为主。 合浦人买房基本是刚性需求,极少数是投资!
价格还会涨,除非大家都买不起了才会跌~ 现在专家都预测不到房价的走势。不过合浦的房价不算太贵(相对一线城市来说),所以估计跌就不会跌到哪里去,但是涨起来的话,空间还是蛮大的啊 原帖由 cherie 于 2009-7-25 09:41 发表 http://bbs.hepu123.com/images/common/back.gif
现在专家都预测不到房价的走势。不过合浦的房价不算太贵(相对一线城市来说....
我很佩服楼上的智慧!居然把这里和一线城市比!!北京现在四环内的均价是一万七/平方,那么楼上的岂不认为合浦房价起码要一万五/平方才合理????
别忘了,这只是个小县城,这里满街的房子,三房一厅的,随便500块到600块就能租到了.合浦没有象样的工业,没有旅游,没有什么外地人购房,就靠本地居民,有多少人买得起四,五十万以上的房子??有四,五十万的人,也不会在合浦买,早跑到北海,南宁去和哪里的人抢房子去了.
所以,合浦房价在没有外地人来抢的话,平均工资1000元左右的合浦人,不可能买得起太贵的房子,没人买,房价还能涨多高?? 楼上的你那么激动干吗?你是按照合浦人的平均收入水平来分析,你觉得合浦房价高了。但是,按照一线城市的平均收入水平来算,一线城市的房价更高,高到许多所谓的白领阶层都无法接受。你能明白我的意思吗?
详细点说,深圳一般白领收入就6K-8k之间,但是现在深圳的均价已经涨到17000多/平米,而且还不断的在涨价,你说深圳的白领不觉得房价贵吗?但是不买房子,价格还是一个劲的涨啊!相比之下,合浦的工薪阶层一般收入是1500左右,房价差不多也就2000左右,这样的收入去买房子,真的就很贵了吗?
所以按照这样分析,很多一线城市的人买不起房子,就转到二线城市,甚至回老家买房,这样可以会引起二线城市的房价上涨。 合浦购房客户都是置业为主,很少抄客。这边的老百姓,有点钱就想进县城买房,有些人甚至是虚荣心的问题。县城就这么大,周边乡镇人口多,潜在客户还是很多的,我认为合浦的房价还会继续上涨,但上涨的幅度要比刚过去的这两个月要小。 我情愿在乡镇买个便宜的房子,留着钱买辆车开,从乡镇赶到合浦县城也就半小时左右,和在大城市搭公交没什么区别。一点不耽误上班!还能开小车兜风
有赞同的请举手!
[ 本帖最后由 火锅 于 2009-7-25 17:49 编辑 ]