可怜的无知 发表于 2014-1-16 09:01:09

没有预售许可证也能卖房?开发商这样做合法么?这种房子能买么?

      我在合浦某楼盘看中了一套房子,但我发现他们的售楼部啥证都没有!平时售楼部一般都会贴出销售五证,但是他们那个楼盘除了贴有宣传画就啥都没有了!我觉得,应该是新盘,才刚建没多久,可能各种证还没来得急办!我把我的疑虑告诉了置业顾问,置业顾问说证已经批下来了!

       她还示意我看了他们楼盘的销售量表,都贴满了红色笑脸,估计也有40多套了,她还向我解释到现在交定金就能把喜欢的房子定下来,如果开盘那时不喜欢的话,可全额退款。由于第一次购房没有经验,生怕自己喜欢的楼层,被人选走了,就匆匆交了定金,之后有朋友告诉我,我才知道该楼盘的开发商还未把预售房许可证办理下来,说是正在办理中,于是我找到开发商问没预售证怎么可以卖房子,他们说没预售证所以房子才便宜,有证就是现房了到时候就不是这价钱了,预售证要在今年7月份才能办理下来,现在又让我先把首付交了,再把预售合同书签了,之后就是耐心等待。我想问问,他们这样卖房合法吗?如果到时候他们预售证没办下来,我的首付款能要回来吗?

夏目辰未 发表于 2014-1-16 09:09:51

没有预售证的房子不能买卖。开发商必须五证齐全才能销售房屋。另外购房者为了确保自己的交易安全,一定要验证。可以要求退还定金!

漫步者飞飞 发表于 2014-1-16 09:10:47

不合法。如果到时候他们预售证没办下来,可以要回首付款,并可主张赔偿损失。

文蔚坊 发表于 2014-1-16 11:18:48

肯定违法了。。。

没有预售证是不能买房子的!!

廉州说廉 发表于 2014-1-16 15:20:44

都是谝人的东西!
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