回 luojieforever 的帖子
luojieforever:按照规范要求，施工单位的保修范围和期限是：1、有防水要求的卫生间、厨房、屋面、外墙，保修期限是5年
2、设备安装2年
3、保温5年
....... (2014-06-09 22:16) images/back.gif
大师啊
回 trouble 的帖子
trouble:现在你买的房子没有问题的话 都不好意思说你买的是商品房 (2014-06-10 11:38) images/back.gif看来买房子要买楼上有人住了的 为什么不关好窗口啊 怎么会有这么多水？窗户没关？如果是那就是你责任哦，你疏于管理造成。这从窗户阳台进来的水不属于渗水吧 只有卫生间和阳台厨房才有防水功能，你那是房间开发商是不需要做防水功能交付的
这个是未阉割的帖子，直接有答案，感谢网友热心回帖了
买了房子后一直空着没有管过的业主并不少，有人想着等结婚时装修了做婚房，也有人打算多攒几年装修钱再搬进去，但这个从未管过的毛坯房，也许同样会给你带来业主之间的小问题。1月12日记者从益阳法院获悉，益阳一名业主就因为自己从未装修居住的房子，被邻居告上了法庭。2006年，蔡先生与某房地产开发公司签订购房合同，购买某小区c304房的毛坯房。
2009年，蔡先生交清余款后，某房地产开发公司交房，之后蔡先生一直未装修该房屋也未予管理，房屋一直处于空置状态。2013年8月17日，蔡先生购买的该套房屋水路出现故障，下渗至楼下的c204、c104房，造成两户人家地面积水，墙体、家具、家电发霉，经鉴定，造成c204、c104业主损失共计30000余元，c204、c104房的业主将蔡先生告上法庭，要求赔偿损失。
蔡先生认为，渗水是由于房屋质量问题，直接原因是某房地产开发公司擅自进入房子改造水表造成，并不同意赔偿邻居。法院受理该案后，追加了某房地产开发公司和物业公司作为被告。
承办法官认为，空置房业主虽未入住，但仍对房屋有善意和主动管理的义务，因未尽管理义务造成他人损失应予赔偿。本案中，开发商进行水表改造，其行为直接导致水路故障，所以应承担相应责任。经法官调解，几方当事人达成了调解协议，蔡先生赔偿c204、c104房的业主每户5000元，某房地产开发公司赔偿c204、c104房的业主每户2500元，物业公司不承担赔偿责任。
回 火锅 的帖子
火锅:买了房子后一直空着没有管过的业主并不少，有人想着等结婚时装修了做婚房，也有人打算多攒几年装修钱再搬进去，但这个从未管过的毛坯房，也许同样会给你带来业主之间的小问题。1月12日记者从益阳法院获悉，益阳一名业主就因为自己从未装修居住的房子，被邻居告上了法庭。2006年 .. (2014-06-10 21:41) images/back.gif
看来楼主要赔付楼下业主的损失了，最好走法律程序解决！