局部崩盘论绝非危言耸听,前两年在温州、鄂尔多斯等城市已然发生。分析温州、鄂尔多斯等已经发生楼市崩盘的城市,都有一个共同点:其自身的经济结构严重倾斜,进而全民都受投机心理蛊惑。2008年经济刺激政策之后,进一步吹大了泡沫,而同时实体经济的空心化,其他投资渠道匮乏,暴利的房地产行业将包括民间资本在内的各种资金都吸引而来。最终供远远过于求,价格泡沫明显,市场出现风吹草动、实体经济不景气导致无以为继。
反观各个城市,情况大同小异。既然类似问题不少城市都存在,如果一些城市的情况进一步发展,进而严重和恶化到一定程度,崩盘当然完全是有可能的。
一些城市认为,今天的局面是因为房地产调控过于严厉,才让楼市滞销。也正是因此,不少人希望房地产调控放松以救市,否则鄂尔多斯的今天,就是不少城市的明天。类似看法实在是有趣,完全是本末倒置。黑白颠倒,只会鼓噪出更大的泡沫,到时鄂尔多斯的悲剧只会在更多城市身上应验。房地产利益集团和地方政府当然不希望房地产调控更加严厉,但是短视的放松政策无法挤出房地产行业的泡沫,最终继续发酵的话,危机将比今天严重一百倍。 实用就好! 别信楼主这一套!谁信谁吃亏! 我只想对你说,买不买房子不是由刚需决定的,是由手里的“红毛”决定的。连“毛”都没有,刚需算个屁啊!
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