斯巴鲁 发表于 2014-8-30 15:16:58

商品房小区的车位是租的划算还是买的划算？

       因为工作关系在城东某楼盘买了房，现在小区开始售车库，大概均价在8万这样，买车位每个月收100元管理费，租车位每个月200元（人防车位）。
       按照每个月200元的差价算，买车位的钱大约能租30年，同时8万元买理财按年利率5%保守计算利息是4000元，付租金后尚有盈余。从经济的角度分析，结果很明显。而且停车位只有使用权。
      但是同时又有以下问题：
     1、几百户的住户正常车位比例不足1比3，加上人防车位也不过200多个，车位配备不足。
     2、租金是有涨价的可能的。
     3、8万买理财虽然有利息可拿，但30年间8万通货膨胀后会变质，也就是你最后想要的是8万本金还是保值的停车位的问题了。
     4、停车位不用时可以卖掉。


      我想问的是以下几个问题：
    1、停车位有可能和房子一样降价么？
    2、如果要住30年，是买停车位合适还是租停车位合适？

弯梁车 发表于 2014-8-30 16:27:30

有房有车还计较那么多

五祖 发表于 2014-8-30 19:41:35

你如果现在没有拥有所有权，你以后只能看人家加收你的停车费。

剑出非我心 发表于 2014-8-31 00:02:26

你在这里问，会得到答案吗？都是卖房的回答你。

LQH哥 发表于 2014-8-31 09:04:37

我觉得租划算。毕竟车可不是终身产品

小龙女女 发表于 2014-9-1 15:04:53

现在一个月20￥大洋的电车充电费都交不起的我，怎么有能力回答你这么高大上的问题呢！我看你还是和我一样买个自行车骑骑好了！

凌羽 发表于 2014-9-1 23:19:20

抢钱啊，卖了公摊部分又来卖车位，收了物业费又收停车位，你们没有觉得是双重收费吗？用绿化用地来做停车位，又收停车费，一直以来都没有给个说法，最近有个贴子已经提到这个问题了，看不久的将来能否解决业主停车的问题。

廉城往事 发表于 2014-9-2 08:22:28

看起来很乱，不好回答，怎么回答都不满意。。都有理由。

芝麻绿豆 发表于 2014-9-2 08:23:15

租算了，一辆车也就开个5年左右就差不多了。

春妮 发表于 2014-9-2 08:24:36

回 芝麻绿豆 的帖子

芝麻绿豆:租算了，一辆车也就开个5年左右就差不多了。 (2014-09-02 08:23) images/back.gif

才开五年就报废了？土豪啊
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