粑粑 发表于 2014-12-7 10:33:01

购买二手房买卖签合同签时一定要小心“三个尾巴”

    现在买二手房的购房者逐渐增多,增多的同时也容易出现纠纷,所以在签合同的过程中尤其要注意一些细节,在签订二手房买卖合同,特别有三个“尾巴”要特别注意。


    尾巴一:费用拖欠
    在签订买卖合同的时候,应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,要有书面的签约,不能以口头约定代替。还有水费、电费、煤气费、物业费、电话费与房屋有关的这些费用,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。
    尾巴二:户口期限
    在签订合同时,一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务,可以采取保留部分尾款,等到其迁出后再付,或者约定一个违约标准,如果房主晚迁出一天,就要支付一定数额的违约金。
    尾巴三:收据保存
    签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程,后面也有可能引发很多纠纷,所以,在买房过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书,共同签字,各自保留,这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条,要求其明确写出所收到的是什么款项及数额

范跑跑 发表于 2014-12-7 14:47:21

更需要小心的中介!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

【阳光新天地】 发表于 2014-12-7 16:56:59

还是买一手房吧
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