买房要是碰到这些情况，你就有权利和可以要求退房！
已经买房了的和即将要买房的朋友看过来啊，以后遇到这种问题，你就可以要求退房了，再也不要傻傻的被置业顾问骗了 但是在买了房的哪些情况下可以退房，主要包括十种情况第一，延迟交房。
第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
第三，开发商没经购房人同意变更设计。
第四，拿不到产权证。
第五，无法得到贷款。
第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
第七，房屋质量不合格。
第八，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
第九，房屋质量问题严重导致影响使用。
第十，开发商把房子抵押。 退房有哪些流程
第一步买房人发出退房通知；第二步15天内办好各种手续；第三步开发商退还房款
第二退房时要注意些什么
1、退房解约有时间期限
2、保险退保手续不要忘
3、违约金就高不就低
4、定金双倍退还
5、办房产证前退房更省事 照这么说，合浦街这么多校区逾期没有办好房产证给那些业主的，如果都闹退房这得退多少房啊 我真不明白办一个房产证为何要等两三年时间，是房产局的问题还是开发商的原因？如果是房产局的问题可追究问责了，究竟要多少个工作日才能办下来，如是开发商的问题就是他们想截留办证的费用挪到其它地方，根本不帮办，所以就很长时间业主都拿不到房产证。
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