堂吉诃德 发表于 2015-3-4 15:17:05

央行降息低至4%，当下买房就最高可省几万块，2015年最佳买房时机到了？（有图有真相

   2月28日，央行宣布降息了！其中，公积金贷款利率5年以上降至4%，商业贷款利率5年以上降至5.9%。
   困窘的房产业终于迫使央行频繁出招降准、降息，救市风潮相继出台一浪接着一浪。姑且先不管房价降不降，就当前这个利率2015年的楼市来说，无疑是一个大利好。在这样的情况下，楼市会逐步升温，再趁着降息的影响下房价涨幅肯定会死灰复燃往上涨，正所谓趁你病摞你命，2015年有几个最佳的购房不知道，不过现在、当下就是一个千载难逢的时机！
　　按照数据显示，这次央行的降息相当于在原来银行利率基础上再打9.6折，“折上折”效应叠加，相比降息前，实际折扣跌破9折，其他的银行甚至跌破8.5折，利率逼近差不多接近5%。此时此景，稍有点经济脑子的都应该脑子浮现出一幅画面，就是钞票没价值了。还是赶紧买房当投资了（中国人目前除了买房也没什么渠道投资了。。。可悲）
　　光说不练假把式，就拿房贷计算器计算一下看看数据，按照目前我们合浦房价3000元/㎡来计算，100㎡房子总价30万，首付10万加各种税，公积金贷款20万分20还款期限，降息前利率4.25%，按照本息等额还款方式计算得出，降息前，每月需还款1238.47元，总支付利息97232.55。

堂吉诃德 发表于 2015-3-4 15:19:13


    再按照降息后的4%利率算，等额本息还款,每月需还款1211.96元，总支付利息达90870.56万元。降息前与降息后相比，降息后每月月供减少27元，而总利息则减少达6千多，最高可省好几万，如此好的机会要买房的人千万不能轻易错过了！

XYX008 发表于 2015-3-4 15:54:34

又是瞎忽悠吧，这回讲一下，等下又涨上去了

莫欺少年富 发表于 2015-3-4 16:10:41

接近6万块？是不是算错了？

点解1 发表于 2015-3-4 18:55:29

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莫欺少年富:接近6万块？是不是算错了？ (2015-03-04 16:10) images/back.gif

6000多而已,有钱人万把块是不放眼里的!

远方的天平 发表于 2015-3-4 22:00:08

该出手时就出手。

466090510 发表于 2015-3-5 21:35:02

曱甴 发表于 2015-3-7 21:22:49

开发商的伎俩，现在买房，起码得7、8月份才办好贷款。按现在的利息算，就算明年利息也不变，最多也就省500块。
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