合浦楼市渐渐复苏回暖,遵循几个买房的“潜规则”可助您选得好房
自五月份以来,各楼盘的暖场活动陆续增多,合浦楼市渐渐复苏回暖让不少置业者摩拳擦掌准备下手,但买房需理性,不得不注意暗藏玄机的“潜规则”。NO.1 路灯原则
所谓路灯原则,打一个比方,就是买房尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘,地段永远是第一位。近几年合浦的市政道路照明工程覆盖面越来越广,一般来说灯光越明亮的地方交通越方便,四通八达哪都能去,即便是晚上11点也灯火通明。另外更重要的是,一般交通发达的地方,生活配套相对齐全,即便是现在不齐全,将来也会规划建好。
举个栗子,比如迎宾大道和金鸡大道、西门江江滨路,是近几年合浦政府规划最好的几个新居住片区,新楼盘从无到有,市政配套一步步进行。金鸡大道的拓宽后给周边居民的生活带来极大方便。
金鸡大道及周边的楼盘
今非昔比,焕然一新的滨江路及西门江二号路
迎宾大道,道路两旁目前已有金泰城、金源华府及城市广场进驻,也是新城东的主干道之一。
NO.2 买房尽量“抱大腿”
人们常说的“抱大腿”,是指借助其他人的优势来获得收益的行为,常带带有贬义的意味,但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。
首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。
类似上述的开发商,龙湾名郡、玫瑰系列的楼盘、城南春天算是合浦为数不多的几个。
NO.3 买成熟的社区
虽然新楼盘一期二期开盘价较低,低开高走,往后越来越贵。但是一旦买了一期二期,除了生活配套不全外,我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子,意味着你至少2-3年住在施工现场,平日扬尘较大,周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
NO.4 历史地域原则
历史地域原则,主要是要了解一下楼盘所在位置的“前世今生”,比如说地块曾经是什么用途,周围是否有高压电线,是否曾经有过烂尾工程的情况,尽管这些潜在的东西不会成为妨碍楼盘开建的主要原因,但是确实很多合浦本地的置业者对此或多或少的在意。
比如某处楼盘定位高端,小区规划十分不错,可是你不知道的是,它可能靠近垃圾场、臭水沟,夏天就可能会闻得到污水的臭味,这种情况买不买房就要考虑清楚。
哪里便宜往哪里买,准没错!!! 城南春天这边不错哦,目前这边做的很漂亮的说
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