回 北爱 的帖子
北爱: 我买了12栋，几个亲戚买了步梯的，有的得房产证了，支持东方国际 希望按时交房，想装修小家了 (2015-08-09 17:01) images/back.gif好感恩有这样的业主，谢谢谢谢
回 剑出非我心 的帖子
剑出非我心: 既然你是来推销你东方国际的房子，我觉得你有必要解释第一期房产证办理问题，不要推诿给其它人。目前第一期交房已经接近四年了，房产证都还没有下来。我估计东方国际想把后面的房子卖了，然后一走了之，管你什么房产证。合浦又不是没有出现 .. (2015-08-09 23:05) images/back.gif这位朋友，你真的是我们的业主么？请问你的房子是什么时候交房的？我们项目一期的房产证已经在陆续办理了，请给所有工作人员一点时间，房产局的工作人员并不是只办理我们楼盘的房产证的，她们工作量也是非常大的，望谅解。
我们楼盘开售刚满三年，这个话题在以前几个帖子里我也和你说过的，如果你真的是我们的业主，不可能不知道我们交房了几年。最后，如果你是专业黑东方户，那么今后你的所有回复我将不予理会。望这位朋友真诚对待人与人之间的和谐关系，谢谢。 楼主的名校是指合浦4中无？据我了解，东方的房子就读的是四中。 。合浦那么多年了，第一次听说合浦四中被纳入名校。哈哈 商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
销售三年多还没有办房产证，是不是开发商没钱做后期工程，又不想借高利贷，拿前期的房子向银行抵押贷款做后期 或者拿购房者的钱不去还原先建房的抵押贷款，但又不敢跟购房者说明，偷偷摸摸的想等后期建好套现，然后还银行贷款，解押，再给前期购房者办房产证。
这样做开发商等于空手套白狼可以省去一大笔利息，不过最大的风险是一旦行情不好开发商跑路，购买者将房、钱两空。
建议没有房产证的购房者去相关部门查询自己购买的房屋是否有抵押，一旦有抵押，绝对是上面说的情形。
回 东方国际 的帖子
东方国际:盛世东方的物业方面确实值得我们合浦每个楼盘学习借鉴 (2015-08-09 11:29) images/back.gif楼主啊，东方国际的物业真不行啊，收费倒勤快的，但办事就不行了，几个老人家当保安只是做个样子而已，扫地的都没见拖过地，楼梯灯什么坏了跟物业说了好几次都不换，电梯门口的瓷砖快掉下来了（很危险了）也不见有人去修或贴个标签让住户注意也好啊！
回 火锅 的帖子
火锅:商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， .. (2015-08-10 22:05) images/back.gif
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27号恋人:楼主啊，东方国际的物业真不行啊，收费倒勤快的，但办事就不行了，几个老人家当保安只是做个样子而已，扫地的都没见拖过地，楼梯灯什么坏了跟物业说了好几次都不换，电梯门口的瓷砖快掉下来了（很危险了）也不见有人去修或贴个标签让住户注意也好啊！ (2015-08-11 10:15) images/back.gif这位业主我记得你是10号楼的吧？如果方便的话你把具体位置的问题报给我，我火速帮你解决可好？
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金巴马: (2015-08-11 10:10) images/back.gif怎么了
回 东方国际 的帖子
东方国际:这位业主我记得你是10号楼的吧？如果方便的话你把具体位置的问题报给我，我火速帮你解决可好？ (2015-08-11 14:58) images/back.gif很荣幸楼主还记得我 是十栋的，已私信你了，谢谢