最长的电影 发表于 2017-7-3 15:13:44

南方连日暴雨多数小区被淹,雨天看房要注意什么?

      连日来,南方遭遇暴雨天气。连日的暴雨,合浦一些小区和地下车库被淹,小区业主损失惨重。大雨来袭,出行不便,于是部分购房者就此打消了看房打算。其实雨天看房虽然麻烦,却能看到更加“真湿”的房子,这又何尝不是重大收获?




  为什么这么说呢?因为经过雨天的检验,我们至少可以清楚地看出房子是否漏水、渗水以及小区的排水系统到底怎样、周边的路面是否容易积水等问题。



最长的电影 发表于 2017-7-3 15:14:28

   看外部:雨天去楼盘实地查看,要注意公共场所包括小小区的主道路、公共楼梯、入户大堂和走廊、地下车库等是否有积水、渗漏现象。下雨天,购房者还可以查看小区和周边的地形、排水状况。如果小区内部地形有落差,大雨过后如果排水系统跟不上,那地势低的楼层必然会受影响。通常情况下,下大雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户了,有的小区内部地形有落差,遇到大雨的情况下如果小区的排水系统跟不上,那地势低的楼层就首当其冲受到侵害。



最长的电影 发表于 2017-7-3 15:15:42

    看内部:大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。如果能去房子内部看看,还应格外留意阳台、卫生间附近,看看有没有潮湿发霉的现象。




    看物业:大家都知道,物业要有服务也要有管理,好的物业可以将我们的生活打理得井井有条。无论是期房还是现房,挑选和购买房子时都要关注其物业的服务,只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。在大雨过后,从各个小区物业公司的不同反应,我们可以看出物业的品质如何。这时,品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业,就算大雨来袭也不用担心,物业会很负责地对待每一个业主。


  天气这么糟,买房、看房十二大必杀技你不能不懂:


  一、白天要看,夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。


  二、晴天要看,雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,如能碰上连续雨天,则看房效果更佳。


  三、房内要看,房外也要看。只有通过看房外,才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。


  四、建材要看,布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是:先客厅、后餐厅、厨房;卧室不正对客厅等。


  五、墙面要看,墙角也要看。墙面应平整,而墙角则必须方正,因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量,同时对也影响很大。


  六、装潢要看,做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低,其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。


  七、电梯要看、楼梯也要看。楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路,故应注意楼道是否畅通,是否有杂物堆积等不便通行的现象。


  八、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁,是否会出现积水、漏水现象。


  九、要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况。因为这两个地方最容易出问题,大意必留后患。


  十、要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用和留有余地。


  十一、要注意目测房间的高度。房间高度不够,会给生活带来不便。合理的房间高度通常应为2.8米。


  十二、要积极向有关人员打听房子周边环境的治安、管理、人文素质、居民结构、基础设施等情况,以便做到心中有数。


  希望大雨早日结束,大家都平平安安,要买房的买到心仪的房子。

被強煎的蛋 发表于 2017-7-4 10:03:12

学习一下

怪胎 发表于 2017-7-4 10:03:49

好啊

直到你出现 发表于 2017-7-4 10:04:07

可以啊

简单也极端 发表于 2017-7-4 10:04:18

好啊

过分善良 发表于 2017-7-4 10:04:38

学习一下

我平胸我骄傲 发表于 2017-7-4 10:04:50

可以的

帅癌晚期 发表于 2017-7-4 10:05:02

呵呵
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