看内行人如何选房，新手在合浦买房必看这三大项目
买房是老百姓家的大事，想要买到称心如意的房子一定要提前做好功课，当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。他们都经过专业的培训，深谙扬长避短之道，新手买房看过来！学学内行人是如何选房的。选房五步走：
1、靠近变电站、垃圾站
我们都知道，凡是小区，都有一个小区垃圾中转站和小区变电站，通常这类场所都是在后期才会建造，不会在购房的时候就已经建好，所以我们在购房的时候是一无所知的，但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子最好也不要买了。
2、噪音污染
小区的周边不可避免会存在一些污染源包括噪音污染（车辆、人员活动、闹市等）、气味污染（饭店、市场、垃圾站等），为了避免污染尽量选择一些离主干道稍远的房子。
3、楼房朝向
现在市场流行的是南北通透的房子，南北通透实就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够较大限度进行空气对流。通透户型住起来很舒适，也能保证各自有生活空间。从风水上来说，空气流通快也利于财气，现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透，大家一定要小心别被开发商忽悠了。
4、小区交通
这里的交通指的是社区内的交通，上班出去绕不绕。
5、距离道路的距离
在我们选择楼栋的时候可以先提前查看开发商的规划图，一般他们会把所有出口，主路都标记的很清楚。对于大型社区我们要不仅要避开外面的道路尽量也要避开小区的主路，这样可以防止汽车噪音和污染。尽量不要选择太靠近小区边缘的房子,如果选择小区边缘上的房子，由于紧邻外面的街道，常常会受到噪音污染，尤其是位于环线主路上的小区，这种情况会更加严重。如果外面的环境好还可以，如果环境不好，家里根本不能开窗，室内空气特别差。所以买房的时候尽量选择远离主路的小区。
金源华府位于合浦城东区核心位置，北临80米迎宾大道，东临140米东环大道，西临60米科园路，南侧为千亩新行政中心和商业商务规划用地，周边近临新汽车总站，往东即为南北高速公路，交通极为便捷。 “百亩生态，只纳千户”是金源华府设计理念之一，项目以2.3的超低容积率、23%的超低密度，百亩地块仅规划建设15万平方米高档建筑群，整个项目共九栋住宅楼，楼与楼之间非常宽阔，充足的楼间距保证了每栋楼能最好的观赏到小区园林景观，也让每个住户都能有极佳的通风采光。
东方国际位于合浦城东新区核心地段，项目占地102亩，总建筑面积27万平方米，一至三期20栋建筑错落有致的分布于社区。建筑立面采用别具匠心的分段式墙面处理，线条流畅，傲然屹立，历久弥新，构筑了合浦城东新区美丽的建筑天际线。
蓝湾华府是由广西合浦名郡房地产开发有限责任公司倾情打造的又一巅峰力作。名郡地产凭借其雄厚的实力、专业的队伍，将蓝湾系列倾心打造成目前合浦先进的精工豪宅小区。目前在合浦已经成功开发三个项目：蓝湾国际城占地约60亩、蓝湾国际公寓占地约5亩、蓝湾华府占地约50亩，蓝湾系列产品总占地面积约120亩。蓝湾国际城和蓝湾国际公寓均已基本售罄，3年热销900套，足以证明合浦市场对蓝湾系列的认可。
合浦廉州大道以东片区的楼盘，一直以来给人的印象都是在众人瞩目下的标杆大盘。本期合浦楼视走进的是城东一个较为低调的楼盘——天和·城市花园，虽然“低调”，却不失内涵。具备高品质的城市花园以其严谨和精益求精的建筑风格，以及口碑相传的品牌知名度在城东众多楼盘中熠熠生辉。
美华国际城项目占地面积62亩，总投资6.8亿元，其中综合性商场面积达45000平方米，打造为合浦南大门的地标性商场，包含超市百货餐饮kTV电影院等休闲娱乐购物一体化大型综合商业广场。另外社区建设的260000平方米5栋33层+2精品高层住宅社区，己建2栋428套6万多平方，4号楼己封顶，10月份交房。1号楼明年5月份交房，二期三栋将于2017年7月份开工建设。项目两层地下停车场，正在做到人车分流。离高铁火车站1000米左右，离长途车站500米。
玫瑰郡位于廉州大道香江建材市场对面，北海市兰庭房地产有限公司于合浦县先后开发了玫瑰花城、玫瑰世家、玫瑰庄园、玫瑰御园、玫瑰轩、玫瑰郡六个大盘，每一个盘都专注于品质、实用，建筑风格均迎合合浦当地居住习惯，并站在消费者的角度用心去给客户打造每一个幸福的家。
公园福地·古郡府邸，汉韵鑫城位于合浦定海南路，作为17万平米的养生风水文化大盘的项目离合浦动车站近，交通便利，四通八达。小区对面是一个3600多亩的汉文化主题公园，旁边还有一个政府重点投资建设的1000多亩的花海。毗邻幼儿园，小学，合浦重点中学一中，超市，银行，医院，车路塘市场，车站和美人鱼商圈，百家惠商圈，生活配套非常齐全，真正做到了出则繁华，入则宁静，生活便利的同时又远离嘈杂，乐享安静，舒适的品质生活。
汉韵鑫城现房在售，一期主推建面为116.97—123.47㎡的三至四房经济大户型房源，目前一期所有房源已售罄。二期4/5/6#楼即将开工建设。
无论是步梯房还是电梯房，三房还是四房，各种户型的房源在城南春天都是一路畅销。从2010年进驻合浦至今，每年都有新品推出，城南春天不断完善社区各项生活配套，致力打造合浦人居典范。城市不远，自然相伴。城南春天轻松兑现了现代都市人追求的家居梦想；成熟的生活社区，无限地拓宽生活的享受和幸福。
城南春天为合浦裕宏房地产有限公司开发项目，座落于西门江新城核心区，毗邻合浦的母亲河西门江，项目旁的是西门江1号路和西门江2号路。项目南面接60米的金鸡大道。北连县城主干道还珠大道，毗邻廉州中学，是名副其实的学区房。项目规划用地133.8亩，整个社区规划以生态环境为先导，设计有12000平米的山水景观养生休闲广场，广场以一个环形的水景体系为主，在水系的最高处及重要节点位置设假山、瀑布、喷泉等景观水源。